2016年旅游开发可行性研究报告.doc

总论 概述 项目名称 XX旅游开发 项目承办单位 XX市XX旅游有限公司 项目建设地点 XXXXXX市XX镇XX 可行性研究报告编制单位 单位名称：XX省工程咨询院 工程咨询资格证书编号： 资格等级：甲级 发证机关：国家发展计划委员会 法定代表人： 可行性研究的依据及范围 可行性研究的依据 1、国家、XX省有关政策、法规、规划； 2、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； 3、现行有关技术规范、标准、规定； 4、项目承担单位提供的有关基础资料、数据； 5、项目承担单位关于委托编制本项目可行性研究告的技术委托书。 可行性研究的范围 根据项目单位委托要求，本项可行性研究的范围主要是： 项目的背景及必要性； 市场需求预测； 建设规模； 建设条件及地址选择； 工程方案； 土建； 环境保护和节能； 管理体制； 投资估算； 财务分析。 研究结论 该项目市场前景广、经济效益较好、项目建设有利于XX及胶东半岛旅游资源的开发和XX旅游事业发展，是必须和可行的。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 1.日韩风情社区 位置与范围：XX北入口，面积约100亩。 性质与功能：XX的民俗特色建筑群，主要承担居住功能，兼具景观、文化交流功能。 创意构思：改革开放以来，我国对外文化交流日益密切和频繁。我国的近邻日本、韩国先后在九十年代、世纪之初在我国掀起了一股对华文化传播热。日本的漫画、动画、围棋、料理、电视剧、流行歌曲等，韩国的影视、服饰、美容、饮食等，在我国都有相当的影响力。同时，日本、韩国对外投资相当部分投入到中国。XX省与日本、韩国隔海相望，具有接受日韩投资的地缘优势。有鉴于此，针对性地开发日韩客源市场，建设日韩民俗风情社区，可望获取很大成功。 设计要求：社区分为南北两部分，南部布置日本社区，北部布置韩国社区。日本社区充分融合日本传统民俗，采用传统和室作为居所，室内布置榻榻米地板、矮方桌、布坐垫等，室外广泛栽植樱花。社区内设置相扑馆、围棋馆、清酒馆、料理店、和服店等。韩国社区汲取韩国传统民俗文化精华，设置“釜山街”、“济州岛路”等韩式街道，融合韩国“银杏大道”、“彩光天井”、“健身步道”等景观。采用韩式瓦屋作为居所，室内布置韩式家具。社区内设置酒馆、练歌房、电影院、跆拳道馆、服饰店、美容店等。 2.日韩民俗风情园 位置与范围：XX北入口，面积约150亩。 性质与功能：XX最主要的民俗休闲场所，主要承担民俗展示、舞台表演、休闲娱乐等功能。 创意构思：近些年来，神州大地掀起一股“韩流”。一时间韩式影视风靡全国，韩国影视明星的粉丝急剧扩大，韩式服饰引领时尚潮流，韩国消费电子火热销售，韩式饮食遍布大街小巷，连一向被视为小语种外语的韩国语也炙手可热。这股韩流之迅猛让人始料不及，并有愈演愈烈之势。考虑到韩国文化的流行，针对在XX省的大量韩国人士，开发韩国民俗风情产品，吸引韩国本土游客和喜好韩国流行文化的青少年游客。 设计要求：以韩国传统文化为底蕴，以韩式民俗风情为特色，在果园、晒鱼场、海草房的映衬下形成胶东特有的乡村格调。建民俗表演场，演出韩国民间传统音乐，戏曲与舞蹈，同时也在这里展现传统婚礼仪式表演等韩国民俗文化，上演丰富多彩的民俗游戏，如跳板、打陀螺、荡秋千、摔跤、跷跷板、放风筝、翻板子等等，游客可以领略韩国的风俗和文化，又可亲自参与体验韩国民间游戏的新奇和乐趣；建韩国民俗博物馆，展现韩国传统的木工艺、竹工艺、茅草工艺、织布工艺等，领略别具一格的韩流风情；建民俗集市街，展出兜售韩国传统食品、工艺品、纪念品等，以主干道为中心，两侧分布许多胡同，形似迷宫，在这迷宫中布置小吃店、画廊、传统工艺店、美术店等。游客可以在此品尝烧肉、泡菜、冷面、铁板鱿鱼等特色韩式美食，购买韩国画、板画、雕刻、刺绣、土布衣、胸背等各种工艺品和纪念品。 3.百合谷 位置与范围：位于北入口到清凉顶登山之间的百合谷山谷。 性质与功能：本项目为以生态为基础，兼顾参与性游乐的山谷型游憩地。 创意构思：以百合为山谷的生态主题，以拓展训练项目为支点，策划一系列生态游赏项目：百合谷、香草园、梅花桩、平衡桥、巨人梯、怪兽洞、地雷阵、跳出真我、断桥、信任背摔、天使之手、森林大战等。 设计要求：项目突出参与性与游乐性，项目小而多样，但必须确保项目的安全性。可通过有组织的活动，组织各类游客以团队的形式参与，同时也可作为公司、企业等员工拓展训练基地。在项目开发过程中，注意项目设施体量与周边环境与生态相协调，避免设施体量过大，保证景观协调与环境安全。 4.道景园 位置与范围：龙井顶，分为10个单元左右，面积约10000㎡。 性质与功能：XX特色文化设施，主要承担道文化阐释的功能，兼有景观、休憩等功能。 创意构思：XX堪为道教祖庭，道教文化底蕴深厚，内容丰富，故