xx市皮毛市场搬迁项目可行性研究论证报告代可行性研究论证报告.doc

xxxxxxxxxx皮毛交易市场搬迁 项目建议书 项目编制单位 编 时 间：二○年月 xxxxxxxxxx皮毛交易市场搬迁 项目建议书 项目名称： 承办单位： 项目负责人：第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目由来及建设的必要性 4 1.3 承办单位概况 11 第二章 市场需求分析及经营方式 13 2.1市场需求分析 13 2.2 经营方式 15 第三章 项目选址与建设条件 17 3.1 项目选址 17 3.2 项目场址条件 17 第四章 项目建设内容与规划 19 4.1 项目建设指导思想与原则 19 4.2 项目总体平面布置 20 4.3 建设方案 23 4.4 公用辅助工程 35 第五章 节能节水措施 39 5.1 节能措施 39 5.2 节水措施 40 5.3 耗能指标 40 第六章 环境影响评价 41 6.1 项目建设地环境现状 41 6.2 项目建设与运营对环境影响分析 41 6.3 环境保护措施 42 6.4 环境影响评价 44 第七章 劳动安全、卫生与消防 45 7.1 法律规范与技术标准 45 7.2 主要危害因素与隐患部位 45 7.3 劳动安全与消防保障措施 45 第八章 项目组织机构与管理 48 8.1 项目法人组建方案 48 8.2 市场建成后的运行管理 48 第九章 建设期限和进度 52 9.1 建设期限 52 9.2 项目实施进度安排 52 9.3 项目实施进度 52 第十章 投资估算与资金筹措 53 10.1 投资估算的依据 53 10.2 投资估算 53 10.3 资金筹措 57 第十一章 财务评价 57 11.1 依据与说明 57 11.2 营业收入估算 57 11.3 成本费用估算 58 11.4 财务评价 58 第十二章 社会评价 60 12.1 项目对社会的影响分析 60 12.2 项目与所在地区互适性分析 61 12.3 社会评价结论 62 第十三章 研究结论 64 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 xxxxxxxxxx皮毛交易市场搬迁项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 建设地点 项目建设地点为00m2； 商铺区：商铺区建筑面积38360m2，其中商铺区建筑面积30000m2（100户），业务用房及商业8360m2。 辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、、、、、 建设目标 本项目总投资万元，其中工程投资万元，占总投资的%；设备购置与安装万元，占总投资的%；预备费万元，占总投资的%。项目经估算，正常年万元，项目所得税后利润万元(平均值)，静态投资回收期年(含建设期)。把丰富畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽畜产品流通渠道，保证畜产品的运销畅通为农民进入市场提供优质服务加强信息服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善畜产品生产、销售和消费信息的收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效的市场信息，正确畜产品生产和流通使广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益。促进畜产品标准化生产和发展，满足市场需求，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫带动畜产品加工、销售为一体的农牧业产业化经营 项目 单位 技术指标 备注 1 建设期 年 2 　 　 2 万元 12200 　 　 2.1 万元 11505 　 　 3 万元 3165 正常年 　 4 万元 290 正常年 　 5 万元 2482 平均值 　 万元 2192 平均值 　 (全部投资) % 15.85 　 (静态) 年 5.56 9 经营成本 万元 267.75 正常年 　 1 万元 683 平均值 　 中央保障农产品供给、促进农民增收提高农业综合生产能力支持重点农产品批发市场建设和升级改造，建设大市场，联结大网络，搞活大流通加大大宗农产品仓储设施建设力度，完善农产品物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施全面推进双百市场工程完善以批发市场为中心，以集贸市场、零售经营门店和超市为基础，布局合理、辐射力强的全国农产品全肉类总产量达万吨。大牲畜存栏达万头出栏万头。农民人均纯收入元地处新疆中部，位于天山山脉博格达峰北麓，准葛尔盆地南缘。东接阜康市、南连乌鲁木齐市、西与乌鲁木齐县、昌吉市接壤市区距乌鲁木齐市17公里，距昌吉市区50公里近年来，按照《“十一五”规划》，通过整合、改造、提升、新建等手段，大力培育布局合理、聚集物流、四通八达市场流通体系综合生产能力；中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定]4号)； 4) 农业部《关于加快西部地区特色农业发展的意见》； 5) 新疆维吾尔自治区人民政府《关于加快发展农业产业化经营的意