畜产品市场改造项目可行性研究报告.doc

鲁北畜产品第一大市场改造提升项目 可行性研究报告 利津县鲁北畜产品购销有限责任公司 二○一○年七月 第一章 总论 第一节 项目名称及建设地点 一、项目名称 鲁北畜产品第一大市场改造提升项目 二、项目承办单位 1、单位名称：利津县鲁北畜产品购销有限责任公司 2、法人代表：李建林 三、项目拟建地点 山东省东营市利津县盐窝镇 第二节 可行性研究报告的依据和范围 一、编制依据 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 二、可行性研究的范围 1、根据国家法律、法规、产业政策，对该项目提出背景、市场背景、建设规模及建设条件进行分析论证。 2、初步确定了平面布置情况、建设项目的建筑结构形式、给排水、供电、检疫的方案和经营管理原则。 3、对项目的实施条件、建设地址、畜产品运输情况、交通条件、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。 4、对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 第三节 可行性研究的简要结论 一、研究工作概况 认真了解该项目的详细情况后，查阅了大量文献资料，网上检索，同时听取了有关人员的意见和建议。根据该项目建设地交通运输条件和我国畜牧产品批发市场发展情况对该项目建设方案和建设规模进行了确定和完善，使该项目的规模更加合理，效益更加明显。 二、建设方案 该项目占地20亩，总建筑面积7775㎡，主要建设肉羊胴体冷凉车间625㎡、排酸车间1000平方米、精细分割及包装车间1500平方米、冷储车间1500㎡；肉牛胴体冷凉车间700㎡、排酸车间700平方米、精细分割及包装车间700平方米，冷储车间1050㎡，并配套制冷、分割及包装等生产设备，购置运输车辆10辆，同时配套附属设施。 （1）肉羊胴体处理车间 建设肉羊胴体冷凉车间625㎡，制冷设备两套，购置各类设备310台（套辆）。预冷排酸库1000㎡、冷储车间1500㎡，制冷设备两套。购置各类设备425台（套辆），其中预冷分割设备等生产设备385台（套辆），质检、制冷、锅炉等辅助设备17台（套）；办公及公用设备21台（套）；制冷设备两套；运输车6辆。 （2）肉牛胴体处理车间 建设肉牛胴体冷凉车间700㎡，制冷设备两套，购置各类设备350台（套辆）；肉牛排酸车间700㎡、冷储车间1050㎡，配套制冷设备两套；购置各类设备320台（套辆），其中预冷分割设备等生产设备285台（套辆）；质检、制冷、锅炉等辅助设备17台（套）；办公及公用设备12台（套）；运输车辆4辆。 （3）肉羊、肉牛精细分割及包装车间 建设肉羊精细及包装车间1500㎡，肉牛深加工及包装车间700㎡，购置各类设备360台（套）。 （4）相关配套设施 配套建设水、电、路及绿化等相关设施。 三、项目的地理位置概述 该项目建设地点位于利津县盐窝镇，永馆路南侧，盐虎路东侧，占地面积0亩。 该地区交通运输主要依靠公路和水运。全县等级公路通车里程1418公里，公路密度85.1公里/百平方公里。境内有利津黄河公路大桥、胜利黄河公路大桥、东营黄河公路大桥及三座黄河浮桥和正在筹建中的黄河铁路桥，五条干线公路四通八达。 四、投资估算 1、投资估算 本项目总投资5500万元。其中项目固定资产投资4800万元，流动资金700万元。 2、资金筹措方案 本项目投资由企业自筹2500万元，通过合资合作解决2000万元，银行贷款1000万元。 五、经济效益和社会效益 经测算，项目建成投产后，正常年可实现年销售收入60000万元，利税3000万元。经济效益较好。 项目的建设对于开发山东省的优质肉羊、肉牛资源，变资源优势为商品优势，提高羊肉、牛肉的附加值，丰富城乡居民的菜篮子，促进山东养牛业的发展具有十分重要的意义。 项目实施后，对促进利津县及周边县区养羊、养牛业的发展，增加农民收入、振兴农村经济，加快农民脱贫致富奔小康、建设社会主义和谐社会步伐意义重大。 项目建成后，可直接增加300余个就业岗位，对于解决下岗职工和农村富余劳动力再就业，促进社会安定具有十分重要的作用。 第二章 项目建设的必要性和可行性 第一节 利津县概况 利津县属东营市。位于山东省东北部，渤海西南岸，黄河进口段左侧。地跨东经118°07′ ～118°54′，北纬37°22′～38°12′。东依黄河，东北濒临渤海，东与垦利县、东营区为邻，东南与博兴县隔河相望，西与滨州市、滨城区、沾化县接壤，北与河口区相交。县境呈西南至东北向狭长带状，南北长102.5公里，东西宽8.5～25公里，总面积1665.6平方公里，辖4镇2乡2街道，共509个行政村，总人口30万人。 利津县历史悠久。早在周秦时代县境西南部是古陆地，属齐国。东汉以后，黄河来利津淤地