花都湖岭南园经营场地租赁招商工作方案.docVIP

花都湖岭南园经营场地租赁招商工作方案 根据花都区政府常务会议纪要（花府15届109次〔2015〕20号）精神，为满足市民游客的不同需求，结合区文广新局《花都湖岭南园特色优化及招商建议》和岭南园实际情况，拟将岭南园内房屋建筑划分成九个标的面向社会进行公开竞拍招租。具体方案如下： 一、文化艺术及旅游商品展销区 标的一 ：2号建筑经营场地 （一）基本情况：一层式建筑，室内面积130㎡。 （二）经营范围：珐琅、（小型）竹编类、石湾陶瓷、小狮头、折扇、紫砂壶、端砚、剪纸、奇石、灰塑、牙雕、玉器（寿山石、鸡血石、大化石等）、小型雕刻类产品等具有岭南特色的商品以及其他同类文化艺术商品。 （三）经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。 （四）竞标人要求： 1.具有独立承担民事责任能力的企业法人； 2.具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）； 3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）； 4.企业注册资金50万元以上。 （五）起拍价制定标准及租金递增方式： 1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/㎡·月出租价格计算，一号标的10400元/月； 2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。 （六）经营要求 1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营所需相关证照。 2.经营方所售商品、食品须明码标价，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。 3.经营方需按照相应经营范围经营。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。 4.经营方不得在租赁场地内加工食品。 5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。 6.经营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。 标的二：3号建筑A经营场地 （一）基本情况：一层式建筑，室内面积23㎡。 （二）经营范围：展览销售小型灰塑以及其他类同的文化艺术商品。 （三）经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。 （四）竞标人要求： 1.具有独立承担民事责任能力的企业法人； 2.以经营灰塑工艺为主营范围的商企，并具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）； 3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）； 4.企业注册资金50万元以上。 （五）起拍价制定标准及租金递增方式： 1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/㎡·月出租价格计算，二号标的1840元/月； 2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。 （六）经营要求 1.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营所需相关证照。 2.经营方所售商品、食品须明码标价，按质论价。所售商品、食品必须通过正规途径进货，不得销售劣质商品和假冒伪劣商品。 3.中标者必须经营业主方指定的以灰塑工艺品为主题的商品，商品展示应突出灰塑文化艺术产业特色。不能经营口香糖、香烟、酒类、烧烤类等对公园造成环境污染，影响游客健康并且涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。 4.经营方不得在租赁场地内加工食品。 5.经营方必须文明经商，做到“服务第一、顾客至上”的原则，热情服务，礼貌待客。 6.经营方场地装修风格应与岭南园整体建筑装饰风格相协调，保留岭南特色韵味。 标的三：3号建筑B经营场地 （一）基本情况：两层式建筑，内有木质楼梯直通二层。室内面积约64㎡，其中一层约48㎡，二层阁楼面积约16㎡。 （二）经营范围：展览销售广绣礼品、工艺品、服饰等以及其他类同的文化艺术商品。可现场制作广绣作品，也可提供广绣服饰出租供游人拍照服务。 （三）经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。 （四）竞标人要求： 1.具有独立承担民事责任能力的企业法人； 2.以经营广绣工艺为主营范围的商企，并具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）； 3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）； 4.企业注册资金50万元以上。 （五）起拍价制定标准及租金递增方式： 1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/㎡·月出租价格计算，三号标的5120元/月； 2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。 （