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长沙市国土资源交易中心 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知 [2011]网挂023号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》等有关规定，经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌交易方式出让位于长沙市岳麓区梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15的国有建设用地使用权。 一、长沙市国土资源交易中心负责本宗国有建设用地使用权挂牌出让具体组织实施。 二、本宗国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 本宗国有建设用地使用权挂牌出让不另设底价，按符合资质的价高者得的原则确定竞得人。 三、出让地块的基本情况 32236.41 ≤2.3 ≤24% ≥40% 60米 17865.42 地块二 H-09 R2 20635.32 ≤2.6 ≤25% ≥40% 80米 12323.41 地块三 H-10 R2 20200.23 ≤2.6 ≤25% ≥40% 80米 12063.58 地块四 H-14 R2 64016.49 ≤2.3 ≤22% ≥40% 60米 35477.94 地块五 H-15 C2 23653.86 ≤0.6 ≤35% ≥30% 24米 10696.28 备注：出让面积为160742.31㎡ 其他详见长沙市城乡规划局《规划设计条件书》（建筑类）（案卷编DGH1DGH1DGH1DGH1DGH1）。 （八）宗地评估总价格：人民币捌亿捌仟肆佰贰拾陆万陆仟叁佰元整[￥88426.63万元](地价定义详见土地估价结果一览表)。 （九）特别说明：地块K-11规划建设的小学于2013年9月主体建成。 四、竞买资格及要求 符合国土资源部有关规定及本须知规定资质的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过网挂系统申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。 本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（，以下简称系统）进行。只有通过办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。 竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 登陆系统，申请人可于2011年9月3日至2011年10月10日，在网上流览或下载本次挂牌出让文件，具体包括： （1）《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》； （2）《长沙市国有土地使用权网上挂牌交易操作说明》； （3）挂牌出让公告； （4）挂牌出让须知； （5）竞买申请书（样本）； （6）宗地界址图； （7）宗地规划指标要求； （8）《成交确认书》（样本）； （9）其他相关文件。 （二）办理数字证书 办理数字证书是参加本宗地网上挂牌出让活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件到有信息产业部资质的电子认证服务提供机构处申请并办理好数字证书。 数字证书的办理流程详见系统上的《数字证书办理指南》。 （三）确认竞买人资格 办理好数字证书的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞买的，应按系统要求填写真实有效的申请人身份等相关信息并向系统提交申请申请书；法人、自然人和其他组织对本宗地进行联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。 申请人应根据系统生成的随机保证金帐号足额交