湖南标志麓谷坐标商务中心设计规划文本.docVIP

设 计 说 明 设计依据 甲方所提供《规划及建筑方案设计招标书》； 甲方所提供有关该项目用地红线图及地形图； 长沙市规划管理局高新分局提供的《建设用地规划定点（要点）通知单》； 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）； 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87，2001版）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）； 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50045-97）； 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）及《人民防空工程设计防火规范》（GB50067-97）； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分），建标[2002]219号； 建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》。  一、甲方建筑工程性质和组成 标志-麓谷坐标商务中心是湖南标志房产公司开发的一座集商务、办公、商业、公寓为一体的新型城市CBD商务中心。麓谷坐标由一栋16层的写字楼（A座）、三栋12层的公寓（B.C.D座）、两栋3层的商业中心（E.F座）组成，整个建筑群形成稳重、大气、开放、通透和自然的建筑风貌。总用地面积为32691平方米，建设用地面积为27654.5平方米。总建筑面积为70616.8平方米（其中地上56086.8平方米，地下14530平方米）。 1.2 场地概况 麓谷坐标基