宁波市中医院迁建工程项目代建大纲.doc

项 目 代 建 大 纲 一、项目概况 1、项目特征： (1)、项目名称：宁波市中医院迁建工程 (2)、项目地点：宁波市海曙区丽园北路以西 (3)、建筑面积：约50000平方米 (4)、总投资： 15000万元 (5)、工程质量要求：符合验收评定标准 (6)、资金来源：政府80%；自筹20% (7)、招标单位：宁波市中医院 (8)、项目批文：宁波市发展计划委员会的甬计函社[2005]38号 2、项目代建范围： 从初设至项目建设、竣工验收、项目决算、产权办理及资料归档过程代建管理。 二、代建管理工作的原则、目标、依据、思路 1、代建管理服务原则 科学、诚信、公开、交流、信任 认真贯彻国家有关法律、法规、标准和政策，为保护业主的合法权益，应用合理的技能，谨慎而勤奋地工作。我公司将成立现场项目管理部，遵循科学、诚信的原则，运用科学的理论和先进的管理手段，依照项目管理服务协议规定的内容进行工作，在业主的授权范围内，认真地、尽职尽责地行使职权，对项目建设的施工全过程进行计划、组织、监督、控制、协调。对项目建设中的重大问题进行技术经济分析和评价论证，提出咨询意见，供业主参考。重大事项的最终决策权由业主行使，项目管理机构提出建设性意见，但不能代替业主决策。 2、代建管理的目标 总目标：通过科学、严谨的组织管理，使本项目在投资、工期、质量三大