小吃文化城项目可行性研究论证报告.docVIP

沙洋小吃文化城项目 可 研 报 告 沙洋小吃文化城开发有限公司 二00七年七月 目 录 总论 1 项目概况 2 公司概况 3 可行性研究的依据和范围 4 主要技术经济指标 项目市场调研及定位 1 区域环境 2 需求状况 3市场发展状况 4 项目定位 5 优劣分析 投资估算和资金筹措 1 投资估算 2 资金筹措计划 财务评价 1 销售收入测算 2 盈利测算 3效益评价指标 4 社会效益分析 5不确定性分析 第五章 结论 第一章 总论 一、项目概况 沙洋小吃文化城项目位于沙洋新城西路北侧、五通口以西，毗邻沙洋最具规模的居住区－鸿图花园、莲花新村以及地税、电力花园，背靠淘金山景区，地理位置非常优越。本项目占地38245㎡，由福建沙洋小吃文化城开发有限公司通过挂牌方式于2007年5月25日竞得，计划建设成集美食、旅游以及居住为一体的小吃文化城。沙洋小吃文化城项目已被福建省政府列为2007年度省级重点项目。 二、 公司概况 公司为国有独资有限公司，注册资本1000万元(已到资800万元)，由沙洋城市投资建设有限公司2007年5月11日为开发沙洋小吃文化城项目出资成立。房地产资质等级为暂定三级房地产开发企业。公司按照《公司法》和公司章程的要求，依法独立运行，公司现有员工 18人，其中：中级以上职称9人。公司最高权利机关为董事会，并设有监事会。公司内设行政部、财务部