星汇湾新建项目环境评估报告书［优质环境评估报告，可行性研究报告］.docVIP

星汇湾新建项目 环境影响报告书 （送审稿） 建设单位：中山市星汇湾地产有限公司 编制单位：中山市环境保护科学研究所 编制时间：2010年2月 1 、总 则 项目由来 星汇湾新建项目位于中山市中山二路4号（见图1-1），四周情况详见图2-2，由中山市星汇房地产有限公司开发。 本项目的开发用地均为商业住宅用地，规划总用地面积44730.7平方米，总建筑面积187444.75平方米。根据建设单位提供的资料，项目主要为高层住宅楼，配套有水景、游泳池、配电房、垃圾房等公用设施。总投资5.4亿元，总用地面积44730.7平方米，总建筑面积187444.75平方米，公共绿地面积1923平方米，建筑密度21.16%，容积率3.08，绿地率30%，规划居住户数为416户，入住人口数约1492人，配建总停车位1524个。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于2009年12月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制本环境影响报告