银座城市广场房地产开发可行性研究报告.doc

XX银座城市广场 一期房地产开发项目 申请报告    前 言 受XX有限公司的委托，XX市工程咨询院和XX市睿泰信息咨询有限公司联合编制了《XX银座城市广场一期房地产开发项目申请报告》，在编制过程中得到了建设单位的大力支持与帮助，在此表示感谢。 由于水平有限，编制时间紧促，本申请报告难免有不当之处，请予指正。 申请报告编写组 二○○七年一月 目 录 第1章 项目总论 7 1.1 项目名称： 7 1.2 项目位置： 7 1.3 建设内容： 7 1.4 项目申请报告编制单位 8 1.5 可行性研究的依据 8 1.6 可行性研究报告的范围 8 1.7 开发单位 9 1.8 XX省商业集团总公司基本情况 10 1.9 XX银座久信房地产开发有限公司简介 41 1.10 上海方辰投资有限公司简介 44 第2章 XX市房地产市场分析 47 2.1 总体分析 47 2.2 泰城住宅市场分析 55 2.3 XX消费者分析 87 第3章 本项目优势 95 3.1 地理优势 95 3.2 市场优势 95 3.3 政策优势。 96 第4章 建筑设计 97 4.1 说明 97 4.2 详细设计 100 4.3 结构设计 105 4.4 设备选型 111 4.5 电气 114 第5章 项目财务分析及财务评价 147 5.1 投资估算 14