家居装修前必做的九项功课.docVIP

家居装修前必做的九项功课 一、前期准备工作 1、了解自己房屋结构，丈量实际面积，绘制详细的结构图，了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20% 。 4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。 5、专业知识准备。潜水，潜水，再潜水。学习，学习，再学习。 二、市场调查研究：) Z4 r V房产论坛,装修论坛,业主论坛l、基本价格的调查：) ^$ s+ L5 Q) C/ F! y! B$ ^a)设计、施工价格，网上查，跑装修市场。 % N# `7 ^0 E7 \* c* y买房,购房,装修论坛,房产论坛b)对材料价格,跑建材市场，有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 9 h6 \+ ^新浪乐居2、对家庭装修市场的状况进行全面的了解。无论选择公司，或施工队，对他们的诚信，施工质量，要有所了解，可以在网上查，现场看，听已经完工的业主反馈。防止上当受骗。  `+ @- Y1 m+ g ( M( M8 Y2 H??W房产论坛,装修论坛,业主论坛三、家装五步骤： 1、制订方案，选择档次。 ??2、规划设计，合理布置。提供需摆放的物品清单； 3、了解行情，掌握价格 4、签订合同，相互约束：避免投诉； * @* R* m5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。? ?+ y* D- B??l. 9 t! X% d买房,购房,装修论坛,房产论坛四、怎样防止过度装修  T4 b) { E( a新浪乐居论坛　　据有关部门调查，目前60%以上的家庭装修中，不同程度地存在’过度装修’问题。所谓’过度装修’，即投入资金比重偏大、侵占室内空间较多、对原来房屋结构破坏较严重，以及使用有毒有害材料较多等。分析起来，产生家装’过度’的原因有以下几个方面：0 P8 f8 \/ S5 ) d: J$ k/ E3 Z房产论坛,装修论坛,业主论坛1、过多地听从装修公司的意见：装修公司从赢利的目的出发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，难免偏向于’全面开花’乃至’画蛇添足’。对此，业主应有充分的心理装备，把握好’删繁就简’的原则，不要盲目与装修公司一道’追加预算投资’。  v1 w1 A 2、颠倒了’保护 ’与 ’爱护’的位置：在宾馆与饭店中，因出入者众多，故装修首先是考虑到对环境的保护，如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中，主人自然会十分爱护室内环境，故没有必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。( ]% s7 e; ]; F/ ^新浪乐居论坛 E9 T3 k8 }, { _新浪乐居论坛3、忽视了装修后要有大量家具’入驻’的问题：就目前家居而讲，大多数人家的居住面积还不算大，家具一般占总面积的50%左右。以卧室为例，除双人床、大衣柜外，有的家庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。因此，对较小的卧室来讲，实在没必要在装修上’大动干戈’。 + S2 N; J4 S买房,购房,装修论坛,房产论坛4、盲目地攀比与仿照：有些人看过一些装修实例或装修图集后，便生硬地仿照，而不顾自己的房间是否具备条件。如今大多房屋内部只有2.6-2.8米高，做’天花吊顶’的装修不是很适宜。你吊出的顶即使很漂亮，也极易给人一种压抑感，不如改为贴些木材或石膏饰件什么的。 x( f$ Q 5、大房间的装修材料一味追求高档：大房间，本身就给人一种宽敞舒适和价值感。重要的是装修要实用，在造型、色彩上宜人，而材料上未必全面使用高档的。，有一两面（如地面、主墙）使用高档材料即可，其余的则可从简，每平方米省下百十元的装修费，就是个不小的数字。用省下的钱买些高档大气的家具及电器，更为实用美观。, J0 S! ^ p新浪乐居五、哪些是不能拆改或需要慎重的地方？ 1、承重墙：装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙？一般在’砖混’结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；厚度超过24厘米以上的砖墙，也不能拆改，这些都属于承重墙。若在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的承重，也是不允许的。 ??i/ y* L6 c- c w新浪乐居论坛 $ {/ a% l2 [5 p买房,购房,装修论坛,房产论坛2、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。