精装修别墅tj14施工组织设计详案.docVIP

PAGE 海逸长州别墅二期83#楼（A户型）精装修工程 施 工 组 织 设 计 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 2012年2月 第一章 总 则 1.1 综合说明 本工程为天津融创海逸长州别墅二期83#楼（A户型）精装修工程，此工程为融创海逸长州别墅二期工程，地上2层，地下1层。工程位于河西区梅江烟波路，建筑面积约120平方米。 本文件是天津融创海逸长州别墅二期83#楼（A户型）精装修工程的施工组织文件，我们抱着充分的诚意，热诚的态度，积极参与本工程的施工工作。根据本工程施工的特点，本文件对各方面作了综合阐述，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。 我们将严格按ISO 9001《质量管理体系》、GB/T 24001《环境管理体系》及GB/T28001《职业安全健康管理体系》标准的要求，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理，使本工程质量等级达到合格标准。 我公司将按照天津市关于文明施工的有关规定及业主的要求，按标准化工地管理，做到文明施工、文明管理，服从业主、监理、总包的统一管理和监督，并承担相应的责任，建立一套绿色施工方案。 1.2施工内容 为了保证装修工程在施工中做到有组织有部署，使装修工程自始至终有序进行，按公司整合型管理体系文件要求，合理安排施工流水段，统筹协调各分项、分部工程，确保工程质量和工程进度。 1、吊顶工程 轻钢龙骨纸面石膏板 轻钢龙骨防潮纸面石膏板防水乳胶漆 2、地面工程 石材地面 地毯地面 木地板地面 3、墙柱面工程 大理石墙面、柱面 轻钢龙骨石膏板隔墙 壁纸、涂料墙面 墙面木饰面 4、油漆工程 墙、顶面乳胶漆 墙纸裱糊饰面 5、门窗工程 门、窗套制作安装 玻璃安装 6、细部工程 窗帘盒制安 成品木饰面安装 成品踢脚板、固定家具等安装 7、五金安装、零星项目工程 墙面等装饰五金件安装 过门石安装 窗台板安装 金属板安装 厕浴间五金件的安装 8、安装工程 灯具、面板安装 卫生洁具安装 第二章 总体设想 2．1本工程中有如下施工重点监控对象： 1、本工程为精装修项目,施工区域为地上二层至地下一层，面积施工约一百二十平方米，且门窗尚未封闭、安装，防止坠物伤人，防止高空坠落是项目安全文明施工的控制的重点。2、本工程卫生间的防水防渗漏、楼梯精装是本工程的监控重点。3、本工程有木制品及石材，为了使本项目达到高品质工程的标准，需确保成品木制品的尺寸分割、加工质量及石材的铺装效果，因此本项目的前期策划放线显得尤为重要。4、因本工程地处融创海逸长州别墅二期83#楼（A户型）售楼处，运输材料较为尴尬，且板材、水泥、黄砂、石材、墙地砖等材料用量较大，需通过人工搬运至施工区域,将要增加许多劳力。5、本工程中的所有细部处理是关键，一定做到精益求精。6、本工程施工期间将经历寒冷冬季，因此施工中需做好季节性施工的防范措施。7、本工程施工中各专业施工单位较多，需要互相配合的地方较多、质量要求高，故施工中需做好相互配合施工，并做好安全文明施工措施。对于以上施工中需重点监控的对象，具体针对性措施详见以下施工组织方案章节相关内容。 2．2施工段划分： 本工程内容主要为天棚轻钢龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶及吊顶面涂料；轻钢龙骨隔墙工程，墙面主要为石材粘贴、木基层及成品木饰面、墙纸等施工；楼地面主要为石材、地砖、木地板、地毯等；以及其他如门窗套工程、成品固定家具、石材窗台板、各类玻璃隔断等施工。 施工区域的的施工顺序又大致按如下顺序进行：现场清理→测量放线→轻钢龙骨隔墙、基层工程→天花吊顶→门窗工程→墙面装饰→油漆工程→固定家具→地面装饰→清洁收尾→竣工验收→工程移交。 由于本工程施工楼层较多、面积较大，内容较多，质量要求高，且同时有水电、空调及相关设备安装等多家施工单位也在施工，为了尽快让业主投入使用，拟采取将本工程组织流水施工，因此将以施工区内的吊顶及楼地面饰面施工为作业线进行工期控制，且每个作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装饰与楼地面穿插进行。吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法,层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。 涂料、墙纸、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按乳胶漆—墙纸的顺序进行施工。 五金等安装工程施工在各施工段穿插进行。 安全控制，噪