《地籍测量学会地籍测量之行政行为及图资整合应用研讨会101.7.27.doc

《地籍測量學會?地籍測量之行政行為及圖資整合應用研討會101.7.27》 地籍測量及相關土地登記法律問題之探討 ——以地籍圖面積與地籍線之更正為中心 政治大學地政學系教授兼系主任 陳立夫 目次 壹、前言 貳、地籍測量之概念 一、地籍測量之意涵 二、地籍測量與土地登記之關係 叁、地籍測量錯誤致生登記錯誤損害賠償相關問題之分析 一、地籍測量錯誤導致土地登記錯誤而生損害之情形有無土地法第68條之適用？ 二、地籍測量錯誤導致土地登記錯誤而生損害之賠償請求—以地籍圖面積更正為例 三、地籍線更正之問題 肆、結語 壹、前言 按土地登記制度之基本原理之一，厥為使登記簿記載內容（即登記事項，包括標示、權利及其相關事項）與實體關係吻合之考量，且此為土地登記程序法上最核心之課題。有關於此，司法院釋字第600號解釋理由書中亦指明：「登記須遵守嚴謹之程序，一經登記，其登記內容更須正確真實，俾與不動產上之真實權利關係完全一致，以保障人民之財產權及維護交易之安全。」然而，地政實務上，地籍圖面積更正，乃至地籍線更正之事件，屢見不鮮。而此等地籍成果資料之更正，進而影響土地登記事項（登記面積）之更正，結果往往致生土地登記損害賠償法律議題之爭議；甚至，因而產生相鄰土地權利人間之權利紛爭。固然在現行土地法規規範下，是容許辦理地籍圖簿之更正（訂正）；但事實上，但此等土地圖簿之更正，嚴重影響