广州市2011年第二批经济适用住房销售细则.doc-广州市国土资源和.doc

广州市2011年第二批经济适用住房 销售细则 为加快解决城镇低收入困难家庭的住房问题，公平、公正、公开地实施经济适用住房（下称“经适房”）保障，我市于2011年10月25日起推出今年第二批共1487套经适房，公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》（下称《准购证明》）的家庭销售。 一、房源情况 本次推出的经适房房源为天河区的广氮花园、安厦花园以及白云区的惠泽雅轩。经适房房源情况见表1。 表1 2011年第二批经适房房源情况表 序号 房源点 所在区 类型 销售方式 建设 方式 建筑 类别 房屋基准价格（元/m2） 超70㎡市场评估价格（元/ m2） 套数 房屋面积数量（套数） 50以下（m2） 50-60（m2） 60-70（m2） 70-80（m2） 1 广氮花园 天河区 24、25高层带电梯 预售　 政府自建项目 新 建 4445.15 656 　 287 369 　 2 安厦花园 天河区 10、30、31高层带电梯 预售 政府自建项目 改 建 3775.17 1 1 新 建 4256.6　 404 404 3 惠泽雅轩 白云区 13、24高层带电梯 预售 社会力量建设项目 新 建 4409 7100 426 33 33　 340 20 合计 　 　 　 1487 33 724 710 20 注：安厦花园405套经适房为第一批经适房销售剩余房源。 二、销售对象 本次经适房的销售对象是按照《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》的有关规定，经“三级审核、两级公示”后符合申购经适房条件并在2011年10月30日前（即购房意向登记结束之日前）取得《准购证明》的家庭。 三、销售程序 （一）样板房开放及登记购房意向（10月25～30日） 本次经适房销售中心分别设在天河区泰安花园首层和白云区惠泽雅轩A、B栋首层，各销售中心设置样板房供市民参观，销售中心地址及乘车线路见附件1。 申购家庭如有购房意向，可到各销售中心现场填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。意向购买广氮花园、安厦花园的家庭到泰安花园销售中心登记，意向购买惠泽雅轩的家庭到惠泽雅轩销售中心登记。登记时申请人需携带身份证原件、《准购证明》原件及复印件（正在办理《准购证明》延期的申请家庭凭延期办理回执，下同），每户申购家庭只能登记一个房源点，登记后在本次购房时不能撤销或变更。如申请人不能亲自到房源销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书及身份证原件办理购房意向登记。购房意向登记在2011年10月30日下午5时截止。购房意向登记流程见附件2。 （二）购房资格复核、异议申诉及异议复核 （10月31日～11月3日） 市住房保障办对登记申购家庭进行购房资格复核。如申购家庭有异议，可在规定期限内向市住房保障办提出申诉。购房资格复核、异议申诉流程见附件3。 （三）公布购房资格复核情况（11月4日） 11月4日，市住房保障办公布已登记购房意向家庭的资格复核情况。 （四）评分排序（11月4日）、打印及发放《经济适用住房配售通知》（11月5～8日） 经复核后符合购房资格的申请人家庭根据轮候分值高低确定选房顺序，分值相同的家庭，通过评分排序系统随机确定先后顺序。11月4日，市住房保障办将邀请人大代表、政协委员、媒体代表、公证处、经适房申购家庭代表等共同见证、监督系统评分排序情况。11月5日，市住房保障办在各个房源点销售中心和市国土房管局网站（/）公布房屋的选房顺序。购房申请人凭身份证原件、《准购证明》原件，于11月6日～11月8日内到销售中心领取《配售通知》。有效登记的申请家庭数量超过各房源点房源数量时，按房源数量的1.8倍发放《配售通知》，排序超出房源数量并获得《配售通知》的家庭为购房后备家庭。 （五）房屋认购（11月9～13日） 获得《配售通知》的申购家庭凭有关材料在规定的选房时间到指定的销售中心现场认购房屋。认购时申请人需现场提交以下相关证明材料： 1．申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件； 2．《配售通知》原件； 3．《准购证明》原件。 认购时按选房顺序叫号，每次选房现场工作人员叫号3次，申请家庭须在5分钟内确定认购房号，逾时不能确定认购房号的视为自动放弃本次选房认购权；选房后申请家庭应在当日签订《经济适用住房选房确认书》（以下称《选房确认书》）并缴纳1万元订金（可刷有银联标识的银行卡或交现金），同时根据认购流程（附件4）办理有关手续。 申请人如不能亲自到认购地点办理认购手续的，其共同申请的家庭成员可持申请人的身份证及授权委托书原件办理选房认购手续。凡选房当天没有签订《选房确认书》的视作无效选房。未按通知时间、地点到达现场选房的，视为自动放弃本次选