抵押权VS土地登记.ppt

抵押權VS土地登記 講師：葉裕州 精神動員 老師說：各位學員好 學員們齊聲說： 好 很好 非常好 YES,上完課後會更好 有關抵押權之登記 抵押權設定登記 新增欄位 抵押權移轉登記 抵押權權利內容變更登記 新增內容變更登記 抵押權分割登記 抵押權塗銷登記 抵押權的種類 普通抵押權(民860) 最高限額抵押權(民881-1) 其他抵押權(民882) 權利抵押權 法定抵押權 特別法(礦業法、漁業法) 抵押權擔保範圍 原債權 利息 遲延利息 應經登記 登記簿 設定契約書 違約金 應經登記 登記簿 設定契約書 實行抵押權之費用(民861) 保全抵押權之費用(民871) 權利價值變更 他項權利價值或擔保債權總金額增加或減少所為之登記 應備文件 土地登記申請書 他項權利變更契約書正副本 他項權利證明書 申請人身分證明 義務人印鑑證明 其他依法律規定應提出之證明文件 其他擔保範圍約定變更 土地登記申請書 他項權利變更契約書正副本 他項權利證明書 申請人身分證明 義務人印鑑證明 其他依法律規定應提出之證明文件 抵押權之效力 抵押標的物本身 抵押物之從物(民862) 抵押物之從權利(民862) 以需役地為抵押時 附加物(民862) 不具獨立性 具獨立性(併附拍賣、無優先受償) 變形物(民862-1) 天然孳息(民863) 法定孳息(民864) 抵押權之次序 不動產所有人，因擔保數債權，就