房地产开发企业成本和收入的会计核算.ppt

房地产开发企业成本和收入的会计核算 关于房地产企业划型标准 《中小企业划型标准规定》　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工信部联企业[2011]300号 一、成本费用的核算与管理 参考资料： 《企业会计准则》 关于印发《企业产品成本核算制度（试行）》的通知 财会[2013]17号 执行日期：2014-01-01 《《万科集团房地产成本核算指导 》 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号 ）等 开发成本的归集与分配 开发成本明细账包括 ——土地开发成本 ——房屋开发成本-------- ——配套设施开发成本 ——代建工程开发成本 能直接计入“开发成本—XX 对象 ”称为直接费用，否则按一定标准进行分配。 成本核算——会计科目 开发成本—土地开发 —房屋开发—土地征用及拆迁补偿费 —XXX —?前期工程费  —基础设施费  —建筑安装工程费  —?配套设施费?  —开发间接费