景德镇金瑜项目营销策划报告.docVIP

前言 背景 我司深感荣幸有机会与贵司合作，并感谢贵司提供之宝贵资料，使我方对贵司项目有了一定的了解，为我司策划本项目成功奠定了坚实基础。 目的 我司将以素具之专业知识及累得的商业地产项目的策划经验，为贵司分析现今景德镇楼市的现状，并以商业零售市场为主；然后将针对贵司项目的特点，逐步提供一系列的策划及推广建议，务求协助贵司凭借周详而紧密的计划，成功为本项目完成策划、销售及招商工作。 一个项目要在市场上得到推广的成功，需经过多方面努力及细致的安排，如策划、形象包装、宣传策略、市场定位、装修标准、售后管理、商场今后的营运管理等工作，均需严谨地执行。 第一部分 景德镇目前楼市浅析 一、08年上半年小幅度爬升,楼市平稳过度 08年前三季度GDP：237.1亿元，同比增长15%。前9个月，全市居民消费价格总指数为106.9%，比前8个月降低了0.3个百分点，涨幅也低于全省平均水平。08年，一至六月份全市房地产开发投资完成约12亿元，比上年同期增长85.6%；商品房施工面积完成约256万平方米，比上年同期增长30%，商品房竣工面积约10万平方米,，比上年同期下降38%，商品房销售面积约30万平方米，比上年同期下降2.52%；商品房空置面积23.18万平方米，比上年同期下降46.8%。商品住房价格上升较快，达到每平方米2100元至2300元之间。价