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某地产商铺项目开盘前期认筹方案更新：2010-9-13 阅读：48 栏目：营销策划本文提要：为营造一个热烈的开盘效果,解筹以××××××产品推荐会为契机,启动××××××项目产品推介会及开盘活动,借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛,提高解筹率。(具体方案另议) 文章来自地产E网 某地产商铺项目开盘前期认筹方案 考虑到当前项目具备的条件,就认购形式提出以下执行方案: 一、认购时间安排 认购起始时间: 月 日---- 月 日(共 天) 解筹时间: 月 日 为营造一个热烈的开盘效果,解筹以××××××产品推荐会为契机,启动××××××项目产品推介会及开盘活动,借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛,提高解筹率。(具体方案另议) 二、抽号认购细则 客户了解认购活动细则,据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》,每张交纳1000元VIP卡认购诚意金,收取认购金收据,每张VIP卡只能认购一个铺位,但每个客户不限定认购数量; 实施步骤: 1) 填写《××××××VIP卡申请函》; 2) 交认购金,发放VIP卡,开出认购收据(注明卡号); 3) 销售人员跟踪服务,提醒客户解筹时间和所需要携带的物品(身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡); 4) 现场安排:设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区; 5) 客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。由工作人员安排统一就座,等待解筹活动开始。 6) 解筹活动上午10点正式开始(认购客户必须在9点半之前完成认购收据换选铺号的过程)。 7) 每个客户按所领选铺号的先后顺序到选购区选铺,每个客户选铺时间为3分钟,如3分钟内未选好下个客户进场到选购区。依此类推直至抽出所有客户; 8) 客户选好铺位后由销售人员带领至签约区由签约区同事负责接待,补交首期款签定认购书; 9) 已成交的铺号,第一时间报到外场销控图,做销控; 10) 对没有选到商铺的客户,如愿意继续购买可于活动结束后到指定区域内直接进行选购,如不愿再购可在规定时间内到财务部办理无息退款手续。 三、优惠措施 凭××××××VIP卡及收据,客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元(RMB贰万元)的购房礼金。 如果选铺成功,优惠折扣直接从商铺总价计算,优惠后仍然可以享受选铺当天的其他优惠措施; 如果选铺不成功,认购金可以退回;或者作为下一批单位的认购金,但本方案优惠折扣不作保留,享受优惠另定。 其它优惠可考虑开盘当天再额外98折、付款折扣以及辅以抽奖、礼物等形式。 ××××××项目部 2006-8-9 附件: 《××××××VIP卡申请函》 《××××××VIP卡认购须知》 《××××××选铺券》 《××××××认购协议书》 ××××××VIP卡 《××××××选铺券》 选铺编号:001(加注章) 客户姓名 VIP号 收据号 工作人员确认 注:一张VIP填写一张解筹券 选铺编号:002(加注章) 客户姓名 VIP号 收据号 工作人员确认 注:一张VIP填写一张解筹券 商铺内部认购方案更新：2010-9-13 阅读：35 栏目：商业地产本文提要：客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡,获取选择铺位的权利,选铺顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。 更多精品法规 商铺内部认购方案 XX商铺认筹方案 认筹时间:20XX年11月1X日至20XX年12月X日 XX商铺认筹采用买卡认筹的形式。 客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡,获取选择铺位的权利,选铺顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。 买取购房卡后并不能立即选铺,要由开发商选定日期后统一排号选房解筹。 买取购房卡的客户除享有普通优惠外,还具有其他特殊优惠:购房卡售出后具有升值性能,购房卡从售出之日起,每日增值200元人民币,(如客户同时购买三张以上认筹卡,并在最后每张卡均选铺成功,则每张卡按每日增值400元人民币计算。)增值期限截止到20XX年12月X日(含X日),期限之外不再增值,增值款额以房款冲抵。 客户如不想购买商铺或未选到理想商铺可要求退卡,5日