新界小区项目节能评估报告.docVIP

项目名称 新界住宅小区项目 建设单位 陕西正伟置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 陕西省西安市未央区枣园南岭16号 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 本项目拟建地点位于西安市长安区环城路北段，属于即将开通的朱雀大街延伸段，北侧紧邻西安市救助管理站。本建设项目总占地10.44亩。 项目投资管理类别 审批 核准 备案√ 项目所属行业 建筑业 建设性质 新建√ 改建 扩建 项目总投资 14906万元 工程建设内容及规模 本工程建设项目总占地6960.03m2（10.44亩），总建筑面积53412m2，其中： 地上建筑面积49430m2，全部为住宅建筑，居住户数528户，居住人数1690人。容积率7.1，建筑密度21.3%，绿地率30%。 地下建筑面积3982m2，为地下车库及公建设施，其中地下车位47个，公共配套设施包括治安联防站、居委会、社区办公及活动用房、燃气调压站、变配电室、给水加压站、消防泵房、锅炉房、公共厕所等。 地面车位38个，协议停车位310个，共计停车位359个。消防水池一座100m2×3.65m，垃圾站一座，占地30m2。 拟建项目地块内建设2栋34层纯住宅楼。（附件1：见总平面布置图）。 表1 项目建设内容一览表 序号 建（构）筑物名称 建筑面积m2 层数 结构类型 数量（栋） 备注 1 地上建筑 49430 34 框架结构 2 2 地下建筑 3982 34 框架结构 1 3 合计 53412 户型说明： 本次工程住宅设计户型有三室两厅两卫一厨的；两室两厅一卫一厨的。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到了住宅总面积的70%以上。 投资估算及资金来源本项目所用能源主要包括以下几项： 电力：照明用电；水：生活、消防用水电源引入及低压配电干线电缆采用直埋方式敷设，穿越马路处套PC管暗设。 总计算负荷 ∑PJS=977.73KW，SJS=1086.36KVA； 其中：一级负荷∑PJS=141.19KW，SJS=156.88KVA 变压器选型 选用1台SC11－800/10/0.4KVA和1台SC11－630/10/0.4KVA变压器，负荷率75.97%。 选用1台SC11－250/10/0.4KVA变压器，备用一级负荷。 注：本表中建筑用电指标含夏季空调用电。 预测本项目年用电量约177.39×104kWh。无功功率补偿采用低压侧电容器集中自动补偿，要求补偿后功率因数≥0.9。 低压系统采用380/220伏供电，配电方式为相结合的供电方式根据市政管理部门提供，由市政自来水管网供给，接入DN给水主管道环状及枝状布置在项目区设置m3的消防水池3，室内消防采用临时高压系统，消防水池储水，消防水泵加压的供水方式，在住宅楼的楼顶设24m3的高位消防水池，储存初期火灾10分钟消防水量，为室内消火栓与自动喷淋系统共用；生活用水与室外消防用水合用，在室外管网上设置室外消火栓，消火栓按10米服务半径设置。本项目冬季采暖期4个月，采用锅炉地板辐射式采暖（水）低温热水地板辐射供暖，它以低温热水为热媒，通过埋设于地板内的交联聚乙烯把地板加热，均匀地向室内辐射热量，是对房间热微气候进行调节的节能采暖系统，具有热感舒适、热量均衡稳定、节能、免维修、方便管理等特点，是一种极为理想的供暖方式安装一台t/h及一台2t/h环保型锅炉，供采暖用锅炉房锅炉用水经软化处理，锅炉烟气经除尘脱硫后达标排放，不污染环境，锅炉设备选用低噪声节能产品。管道敷设方式： 室外供热管网沿主干道支状布置，采用直埋敷设，当穿越主干道时，采用套管敷设。在管道分支处设阀门井。管道坡度为0.003，在系统高点设放气阀，低点设放水阀。 室内管道布置采用系统，高点设置自动排气阀，低点设泄水阀门。管网布置管敷设于主要道路下，布置于道路两侧、人行道或非机动车道下，距人行道路缘石1～2m埋深控制在1.5～2.5m。 与取暖用天然气合用天然气管能耗标准折算本项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量 节 能 评 估 依 据 相关法律、法规等 1、《中华人民共和国节约能源法》 2、《中华人民共和国建筑法》 3、《中华人民共和国电力法》 4、《中华人民共和国计量法》 5、《中华人民共和国循环经济促进法》 6、《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》 7、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年第6号令） 8、《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2010年本） 9、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发展改革委第65号令） 10、《能源效率标识管理办法》（国家发展改革委、国家质检总局2004年17号令） 11、《国务院关于加强节能