湖南包围山现代农业开发项目可行性研究报告.doc

湖南包围山现代农业发展有限责任公司 包围山现代农业开发项目 可 行 性 研 究 报 告 湖南包围山现代农业发展有限责任公司 二OO九年五月 可研报告编写人员 姓??名??????????????????职????称 （或职务）?????????? 颜正坚?????????????湖南包围山现代农业发展有限责任公司总经理 李冬雪?????????????设 计 师 李??宏??????????工 程 师 颜??鑫????????????湖南师大经济学实习生 ?第一章、项目建设背景和必要性 1.1项目名称 涟源包围山现代农业建设项目 1.2项目单位基本情况 1.2.1、项目单位名称：湖南包围山现代农业发展有限责任公司 1.2.2、所有制形式：有限责任公司 1.2.3、法人代表：颜正坚 1.2.4、注册资本：500万元 1.2.5、经营范围：生态旅游休闲业的开发；优质种苗的研制和培育；无公害蔬菜、中药材（政策允许的）、苗木、花卉、水果的生产、销售；特种养殖；农产品（除国家规定的专项产品）深加工；农产品交易市场开发，农产品物流业务的开发；保健品的开发；农业设施技术工程及农业生产资料销售等。 1.3项目建设的背景 包围山位于涟源市桥头河镇、石马山镇、渡头塘镇三地交界处，毗邻娄底、涟源城区，娄涟公路从旁经过，涟水河蜿蜒其中，山青、水碧、林茂、洞幽、石奇、树古，空气清新，民风淳朴，园内植被丰富，原生态保护完整，人文底蕴深厚。2008年12月23日，经湖南省人民政府批复为省级森林公园（湘政函〔2008〕266号），规划面积237.7公顷。本项目拟依托包围山森林公园得天独厚的旅游资源、林木资源优势，开发集休闲、娱乐、渡假、旅游、农业综合开发于一体的独具特色的现代生态农庄。 经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但同时也产生了体验乡村生活的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到宁静和安逸，“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享休闲农庄”的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。? 随着“绿色环保”新观念的普及，人类渴望返朴归真、回归大自然的心态日益迫切，这样的想法已经成为一种时尚，因而加速了旅游者向往乡村生活的情景。本项目正是基于这一市场开发热点应运而生，并依托包围山优质的森林旅游资源促成本项目的建设。 1.4项目建设的必要性 作为推动消费结构、农业结构、就业结构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济、社会、生态协调的有效载体——现代农业产业的休闲、旅游、渡假、娱乐、种（养）殖等多种功能对于加速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义： 1.4.1.适应就业结构调整的需要 近年来，伴随城市化、工业化进程的加快，农村的人地矛盾越来越突出，农业劳动生产率提高困难。而农产品消费支出在居民消费支出中所占比重的持续下降，进一步弱化了农民在“农内”增收的潜力，致富农民必须到“农外”寻找出路。 发达国家的经验表明，一个国家只有适应产业结构的变化，同步调整就业结构，减少农业人口，才能使农民获得平均的社会报酬，因此，转移农民已经成为农民致富的必然选择。一般而言，农民转移就业有两种途径：一是向“农外”的二、三产业转移；一是向“农内”的二、三产业转移。但是由于受到农民个体素质、知识差异、技能门槛和投入能力等因素的制约，使得二、三产业很难下沉到传统的农业领域，因而给传统农民向二、三产业转移增加了难度。 现代农业产业的发展找到了传统农业与现代旅游业的最佳结合点，为农民利用农田、农舍和山水生态资源发展民营经济提供了有效的载体，是促进传统农民尤其是山区农民增收致富的很好途径。 1.4.2.适应产业结构调整的需要 现代农业产业是依托农业发展起来的休闲旅游产业，它的发展拓展了农业的功能，为农业向二、三产业延伸开辟了通道，增强了农村三次产业的综合发展能力。项目的建设适应了我市经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。 1.4.3.适应消费结构调整的需要 改革开放以来，我市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。2009年全市城镇居民恩格尔系数为33.0%，农村为39.2%，居民的食品消费支出占消费总支出的比重逐年下降，而用于居住、文化、教育、卫生、旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往到农村品味清幽闲适、纯朴自然的田园生活，寻找一种与城市生活不同的新鲜感觉。 本项目充分利用了包围山及周边村镇丰富的自然人文资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返璞归真、回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅