四川达县第三中学新建工程项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 5 1.1项目概况 5 1.2项目研究范围目的及编制依据 5 1.3主要技术指标 6 1.4项目总投资及资金来源 7 1.5可行性研究主要结论 8 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目建设的必要性 12 第三章 项目业主单位介绍 14 第四章 项目区域概况 16 4.1 ***基本概况 16 4.2 社会经济概况 19 4.3 教育事业概况 19 第五章 项目选址及建设条件 22 5.1 项目选址 22 5.2 项目建设条件 25 第六章 建设目标与规模 30 6.1 建设目标 30 6.2 建设规模 32 第七章 项目建筑方案设计 38 7.1 编制依据 38 7.2规划设计的指导思想及原则 38 7.3规划布局及空间环境 39 7.4 建筑单体设计 42 7.5 道路及竖向设计 50 第八章 公用工程及节能减排 53 8.1 公用工程 53 8.2 节能减排 59 第九章 环境影响分析 65 9.1分析依据及执行标准 65 9.2施工期环境影响分析及对策 65 9.3运营期环境影响分析及对策 68 9.4 建筑环保 70 9.5环境评价结论 71 第十章 劳动安全卫生与消防 72 10.1劳动安全卫生 72 10.2消防 77 第十一章 项目建设组织与管理 79 11.1项目组织机构 79 11.2工程质量管理 79 11.3 财务管理 80 11.4进度管理 80 11.5合同管理 81 11.6协调管理 82 11.7安全建设管理 82 第十二章 项目实施进度 83 12.1 实施总体时间进度 83 12.2 实施进度横道图 84 第十三章 招标方案 86 13.1 招标依据 86 13.2 招标范围 86 13.3 招标方式 86 13.4 招投标要求 87 13.5 评标相关要求 88 13.6 招标备案 88 第十四章 投资估算及资金筹措 89 14.1 投资估算的依据及说明 89 14.2 投资估算范围 89 14.3 投资估算内容 90 14.4 资金来源及使用计划 90 第十五章 风险分析及对策 94 15.1 项目建设期间风险分析及对策 94 15.2 项目运营期风险 98 第十六章 社会评价 99 16.1 社会影响分析 99 16.2 社会效益分析 100 16.3 项目互适性分析 102 16.4 社会评价结论 102 第十七章 结论与建议 104 17.1 结论 104 17.2 建议 105 《关于研究县职业高级中学等学校迁建（新建）有关问题的会议记录》（达府阅[2009]56号）92号）。 附件七：《关于四川省***第三中学新建工程环境现状调查的函》 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2项目建设地点 1.2项目研究范围目的及编制依据 1.2.1项目研究范围 我公司受的委托，对进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设及规模、建设、、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。 1.2.2项目研究目的 通过对建设背景及建设条件的调查分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。 1.2.3项目编制依据 《汶川地震灾后重建学校规划建筑设计导则》教发[2008]26号《灾后重建规划相关建设标准选编》（住房城乡建设部标准定额司编）； 《四川省教育厅关于汶川地震灾后教育恢复重建规划编制工作的指导意见》（部委号2008]川教电57号）； 《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（国发2008]21号 5、《达州市城市总体规划 6、-2010）》； 7、《达州市南城区中心组团控制性详细规划》； 8、《关于研究县职业高级中学等学校迁建（新建）有关问题的会议记录》（达府阅[2009]56号） 国务院《汶川地震灾后重建规划工作方案》（国办函2008]54号）； 《四川省汶川地震灾后重建规划工作实施方案》（川府发2008]81号； 《四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》川府发2008]20号 12、《四川汶川地震灾后恢复重建总体规划》 13、业主方提供的资料。 1.3主要技术指标建筑面积 运动场地 14427 m2 其 中 教学楼 其 中 运动场 12000 m2 实验楼 4675.53 m2 篮球场 2100 m2 文化艺术综合楼 4545 m2 羽毛球场 327 m2 文体馆 5628.3 m2 道路工程 办公楼及会议中心 4312 m2 容积率 0.8 学生食堂 8055m2 绿化