某新型墙体保温材料项目可行性研究报告.doc

目录 第一章 总论 2 一、项目背景 2 二、项目概况 2 三、项目建设的背景及必要性 3 第二章 市场分析与建设规模 7 一、相关政策 7 二、市场现状 8 三、市场预测 10 四、建设规模 10 第三章 项目建设地点及建设条件 11 一、建设地点 11 二、建设条件 14 第四章 工程规划方案 19 一、设计原则 19 二、工作制度 19 三、工厂组成 20 四、工艺技术方案及设备选用 20 五、原材料供应 22 六、车间工艺布置原则及特点 22 七、公用配套设施 23 八、建筑工程 25 九、总图方案及物流 26 第五章 环境保护及节能 28 一、环境保护 28 二、节能 29 第六章 职业安全卫生及消防 31 一、职业安全卫生 31 二、消 防 33 第七章 组织机构设置、劳动定员和人员培训 34 一、组织机构 34 二、人员培训 34 三、建设期组织管理 34 第八章 项目实施进度计划 35 第九章 投资估算及资金筹措 36 一、投资估算依据 36 二、投资估算 36 三、项目投入总资金及年度投入计划 37 第十章 财务评价 39 一、财务评价基础数据与参数选取 39 二、经济分析 39 第十一章 结论 41 附图：生产车间平面布置图 第一章 总论 一、项目背景 ·项目名称：新型墙体保温材料项目 ·项目承办单位：***保温工程有限责任公司 ·法人代表：*** ·经营范围：生产建筑干混砂浆等新型墙体保温材料 ·建设地址：***开发区 1、可行性研究报告编制的依据 (1)国家及省市有关法律、法规、规划及投资政策； (2)国家现行的有关设计规范、规定； (3)当地有关政府部门提供的资料； (4)公司提供的资料； 2、可行性研究的范围 项目提出的背景及必要性、建设规模、建设条件、工程技术方案、环境保护、节能、消防及职业安全与卫生、投资估算及资金筹措、实施进度及公司组织管理、建成后的效益分析及经济评价。 二、项目概况 1、项目内容及规模 本项目地址位于***，总占地面积1344.88平方米。 计划租用1个生产车间，内设材料区、设备区、成品库、办公区。购置相关生产、检验设备、机电设备等。 项目年产干混砂浆18000吨。 2、项目总投资及资金筹措 项目投入总资金人民币200万元。其中固定资产及设备投资164万元，流动资金36万元，全部由企业自筹。 3、经济效益主要指标 正常年份各项指标如下： 年销售收入： 360万元 年利润总额： 90万元 投资利润率： 33.75% 投资回收期： 3年 三、项目建设的背景及必要性 我国建筑砂浆完整经历了石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆到干混砂浆的发展历程，中国推广干混砂浆始于上世纪八十年代，当时的上海、北京就已经开始了干混砂浆研究工作，才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产厂家。  上海、北京、广东是全国干混砂浆发展较快的地区，除此之外，江苏、天津、厦门发展也比较迅速，截止到目前为止，国内已有11个城市下发了类似推广干混砂浆工作的通知。至2005年，全国2万吨规模以上的干混砂浆企业131家，设计能力1854万吨。 传统砂浆在施工现场拌制使用，需要占用一定的场地，而且粉尘对场地会造成一定的环境污染，同时材料露天堆放在土地上，导致杂质较多，含泥量大，配料计量不准确，和易性难控制，骨科筛分随意性大，导致砂浆空隙率偏高、干缩率大、抗渗性差、最终导致外墙的抹灰出现空鼓、裂缝和渗透等问题发生。相比而言，干混砂浆所有配料在生产车间按照精确的计量、充分混合均匀后，到工地现场按照确定的水灰比加水搅拌即可。它克服了配料计量不准确、污染环境、含水泥量超标等众多问题。同时通过掺加不同的外加剂可以改善和优化产品性能。如：强塑性、加速和推迟凝固、稠度、溶解度、发泡性、润滑性、强度、耐腐蚀、不褪色、密封性、抗裂抗渗性等，基本可满足新型墙体材料的要求。 公司投资决定还基于以下背景： 1、***市各级政府支持。 ***市委、市政府先后出台了《关于加快***经济开发区建设若干问题的决定》和《***经济开发区投资建设的若干政策规定》，开发区管委会制定了《***经济开发区加强投资软环境建设的规定》等一系列优惠政策和措施办法。 2、地缘优势 山东省***市，具有以下建厂之优越条件： ⑴ 优越的地理位置，丰富的自然资源 ***市位于渤海之滨，北靠京津塘，南连山东半岛，是环渤海经济区和黄河经济带的结合部，也是海陆连接东北和中原两大经济区的重要通道。距北京、天津、青岛、济南分别为400公里、300公里、250公里和200公里。这里属北温带大陆性气候，四季分明，光照充足，气候条件良好。 ***自然资源丰富，开发潜力巨大。全市土地总面积1188.5万亩，已开发利用面积663.4万亩，占土地总面积的55.8％，尚有52