中航信托天启586号渝南贷款项目产品说明书分析.pdfVIP

中航信托 ·天启586号渝南贷款集合资金 信托计划产品说明书 1.1产品要素 产品名 · 586 《中航信托 天启 号渝南贷款集合资金信托计划》 信托类型 集合资金信托计划 发行规模 人民币30,000万元。 信托期限 24个 预期收益率 100万（含）-300万 9.3%，300万（含）以上9.8%。 自然人和机构单笔信托资金金额最低为人民币100万元，均可按10 投资起点 万元的整数倍增加。 信托计划成立日起每满半年的十个工作日内向受益人分配当期信托 分配方式 收益，到期一次还本。 资 金 信托资金用于向重庆市渝南资产经营有限公司发放信托贷款，将信 用 途 托资金用于重庆綦江工业园区基础设施建设项目二期工程。 1.1产品要素 本项目的还款来源主要为渝南公司未来经营收入，主要为土地出 还 款 来 源　 让收入、代建基础设施收入、补贴收入及其他收入。 重庆市渝南资产经营有限公司提供4宗面积共计357,097.368平方 米的国有综合出让土地使用权作为抵押担保，该地块由重庆勤业 风 控 五联资产评估房地产土地估价有限公司评估，抵押物评估值合计 措 施 为61,211.91 万元，抵押率49.01% 。房地证号：“207房地证2007 字第5518号”、“213房地证2013字第23614号”、“213房地证2013 字第23616号”和“213房地证2013字第23622号” 。 1.2 交易结构图 ①集合信托 合格投资人 中航信托 ③贷款 ②土地抵押 国土与房管 ②抵押登记 渝南公司 部门 1.3 产品亮点 借款人实力强 借款人实力强 产 渝南公司是綦江区最大的基础设施建设企业，是綦江区政府下 属的最大、最重要的投融资主体，也是綦江区的唯一发债主体。 品 公司掌握着府最核心的绝大部分土地资产，总共12511.28亩， 亮 政府支持力度大，发展具有持续性。目前多家银行及非银行类 金融机构均与其合作，再融资能力强。 点 1.4 产品亮点 綦江区财政实力强 綦江区财政实力强