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今年房地产投资增速或现前高后低走势 专家预计，今年一季度房地产投资对经济的拉动效应将明显增强，全年房地产投资增速将呈现前高后低走势。1-2月房地产销售额大幅增长，成为推动一季度GDP增速继续回升的重要力量，这将抵消零售餐饮以及交通运输等行业增速下滑对GDP的负面影响。 二季度地产增速料放缓 1-2月房地产投资增速明显加快，3月房地产新开工面积增速料继续反弹。中金公司首席经济学家彭文生表示，以信贷增速和实际贷款利率为代表的货币条件是影响房地产投资的主要因素之一，而房屋销售面积增速可以看作房地产投资增速的领先指标。房屋销售增速受房地产调控政策影响将呈现前高后低走势，因此房地产投资增速也将呈现前高后低走势，一季度房地产销售额对GDP增长的贡献较去年四季度上升约1个百分点。 交通银行首席经济学家连平认为，目前各地关于房地产调控细化的措施正在制定中，但从一季度房地产行业的投资和销售看，都达到历史最好水平。未来，由于新政影响以及地产投资的领先效应，二季度行业整体增速可能有所下滑。 房企经营不确定性较大 1-2月房地产开发投资增速近23%，这种高速增长态势能否持续？多数专家认为，今年房地产投资走势将呈前高后低态势。 彭文生表示，从宏观面看，货币环境不支持房地产投资高速增长。首先，从货币供应量来看，今年M2目标为13%，低于当前15%左右的增速。为达到目标，未来M2增速稳中有落是大概率事件。随着M2增速回落，信贷增速和社会融资总量的存量增速也将逐渐回落。其次，今年实际利率显著下降的可能性不大。因此，未来货币条件走势并不支持房地产开发投资的高增长。 中信[简介最新动态]证券地产业分析师陈聪认为，从房地产销售看，当前高速增长存在政策博弈和市场预期转变等波动因素。在各地楼市调控细则出台后，地产销售会有滞后效应，未来增速下降的可能性较大。 连平表示，当前房地产行业的高投资和快速销售，可能是本轮地产调控以来的最后繁荣期，未来地产业投资将保持平稳增长。房地产行业发展和经营模式亟待转变，否则将很难跳出行业自身瓶颈。 阳光[最新消息价格户型点评]100置业副总裁范小冲认为，房企未来的经营形势不确定性很大。虽然从年报和季报角度分析，目前多数地产公司依然向好，但未来房地产市场的预期可能发生较大改变。如何进行战略调整是当前房地产公司需要考虑的关键问题。 我国明年6月底前实施不动产统一登记和网络实名制 国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知，通知指出，党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》（以下简称《方案》），要求各地区、各部门用3至5年时间完成《方案》提出的各项任务，加快建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府。 一、2013年完成的任务（共29项）（部分任务摘录） ●组建中国铁路总公司。（2013年3月14日已完成企业注册登记） ●制定印发国家食品药品监督管理总局、国家铁路局“三定”规定和地方改革完善食品药品监管体制的指导意见。（2013年3月底前完成） ●制定印发国家卫生和计划生育委员会、国家海洋局、国家能源局“三定”规定。（2013年4月底前完成） ●严格控制新设行政审批项目，防止边减边增，今后一般不新设许可，因特殊需要确需新设的，必须严格遵守行政许可法的规定，加强合法性、必要性和合理性审查论证。（2013年4月底前提出并执行严格控制新设行政许可的具体措施） ●制定印发国家新闻出版广电总局“三定”规定。（2013年5月底前完成） ●除法律、行政法规或国务院有明确规定的外，取消达标、评比、评估和相关检查活动。（2013年6月底前完成） ●整合城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗的职责等。（2013年6月底前完成） ●取消一批不合法不合理的行政事业性收费和政府性基金项目，降低收费标准。（2013年9月底前完成） ●清理工商登记前置审批项目，提出拟取消的前置审批项目和改为后置审批的项目以及加强监督管理的措施，提出修改相关法律、行政法规和国务院决定的建议。（2013年9月底前完成） ●对行业协会商会类、科技类、公益慈善类、城乡社区服务类社会组织实行民政部门直接登记制度，依法加强登记审查和监督管理。健全社会组织管理制度，推动社会组织完善内部治理结构。 新政满月 东莞未受影响后市房价将继续看涨 中央楼市调控难言到位，地方政策将继续实施细化。自3月25日粤版国五条细则落地之后，广东省已有多个城市出台地方细则，并以疾风暴雨之势拉开序幕，然东莞目前还未溅起水花。不过网上已有传言，东莞版“国五条”细则将在本月底解开面纱，露出真面目。业内认为，东莞版“国五条”细则即使出台也不会产生影响，房价将继续保持健康稳定的上涨趋势，但需要注意的是不要盲目涨价，需