某房地产开发项目环境评估报告书2014年编制.doc

宁波富田置业有限公司 鄞州石碶街道鄞州大道西段1号B、C地块房地产开发项目 环境影响报告书 (报批稿) 浙江环科环境咨询有限公司 国环评证：甲字第2003号 二O一四年九月目 录 1 前言 2 1.1项目由来 2 1.2项目概况 2 1.3评价工作过程 3 1.4评价关注的主要环境问题 3 1.5报告书主要结论 3 2 总则 4 2.1编制依据 4 2.1.1国家法规 4 2.1.2地方和部门法规、规章 4 2.1.3技术规范 5 2.1.4产业政策 6 2.1.5房地产行业相关环保文件 6 2.1.6 项目技术文件 6 2.2评价因子和评价标准 6 2.2.1评价因子 6 2.2.2评价标准 7 2.3评价工作等级及评价重点 12 2.3.1评价工作等级 12 2.3.2评价重点 14 2.4评价区域范围及环境敏感区 14 2.4.1评价范围 14 2.4.2环境敏感点 14 2.5环境功能区划及相关规划 18 2.5.1环境功能区划 18 2.5.2相关规划 22 3 建设项目概况与工程分析 29 3.1建设项目概况 29 3.1.1项目名称、性质及建设单位 29 3.1.2建设地点及用地性质 29 3.1.3项目投资 29 3.1.4工程内容及规模 29 3.1.5总平面设计 30 3.1.6公用工程 39 3.2工程分析 44 3.2.1污染因子分析 44 3.2.2工程污染源分析 45 4 环境现状调查与评价 61 4.1自然环境调查 61 4.1.1地理位置 61 4.1.2地形、地貌、地质 62 4.1.3气象、气候特征 62 4.1.4水文特征 63 4.1.5植被 63 4.2社会环境调查 64 4.2.1鄞州区概况 64 4.2.2石碶街道 64 4.3宁波南区污水处理厂 65 4.4环境质量现状评价 66 4.4.1环境空气质量现状 66 4.4.2水环境质量现状调查 69 4.4.3地下水环境质量现状 71 4.4.4声环境现状调查 72 4.4.5土壤环境现状调查 75 4.5项目用地及周边用地规划调查 76 4.5.1项目周边用地规划及配套公建调查 76 4.5.2地块内原有企业污染源分析 77 5 环境影响预测与评价 84 5.1 施工期环境影响分析与评价 84 5.1.1施工期大气环境影响 84 5.1.2施工期水环境影响 86 5.1.3施工期噪声影响 87 5.1.4施工期固体废物影响 88 5.1.5施工期对交通的影响 89 5.1.6施工期生态环境影响分析 89 5.1.7水土保持分析 90 5.1.8施工期景观影响分析 98 5.1.9施工期对场地内原水管线的影响分析 98 5.2营运期环境影响分析与评价 99 5.2.1大气环境影响预测与评价 99 5.2.2水环境影响分析与评价 102 5.2.3声环境影响分析 103 5.2.4固废环境影响评价 106 5.2.5配套商业环境影响分析 107 5.2.6光污染影响分析 108 5.3外环境对本项目的影响分析 109 5.3.1界外交通噪声对本项目的影响分析 109 5.3.2移动发射塔对本项目的影响分析 117 5.3.3周边工业企业对本项目的影响分析 117 6 社会环境影响评价 125 6.1评价目的 125 6.2评价内容 125 6.2.1社会环境影响分析 125 6.2.2征地、拆迁影响分析 125 6.2.3对现状交通影响 126 6.2.4对公用设施的影响 126 6.2.5公众参与意见 127 7 环境保护措施分析 128 7.1施工期污染防治措施 128 7.1.1废气 128 7.1.2废水 130 7.1.3噪声 131 7.1.4固体废物 132 7.2 营运期污染防治对策和措施 132 7.2.1废气 132 7.2.2废水 132 7.2.3噪声 133 7.2.4固体废物 134 7.3 生态保护措施 134 7.3.1施工期 134 7.3.2营运期 135 7.4污染防治措施汇总 135 8 选址与布局合理性分析 136 8.1选址与规划符合性分析 136 8.2功能布局合理性分析 136 8.2.1功能布局合理性分析 136 8.2.2优化布局的建议 137 9 清洁生产分析 138 10 污染物排放总量控制分析 140 10.1总量控制原则 140 10.2项目总量控制建议值 140 11 环境影响经济损益分析 141 11.1环保投资估算 141 11.2 环保投资的环境效益分析 141 11.2.1施工期 141 11.2.2营运期 141 11.3 社会经济效益分析 142 12 环境管理与监测计划 143 12.1环境管理目的 143 12.2施工