中国北回归线生态旅游度假区项目可行性研究报告.doc

整体运作城市文化品牌 科学推动县域经济发展 打造精品文化魅力之城 创造广西朝阳旅游品牌 中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度假区 原为：《广西北回归线青少年科技文化公园》 项 目 开 发 建 议 书 建设单位 ：桂平市农业旅游发展有限公司 编制单位 ：广西旅游设计院研究分院 桂平文化产业有限公司 编制日期 ：2012年8月18日 中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度假区 项目建议书 目 录 第一章：概述 一、项目名称 二、项目单位 三、项目建设单位、法人代表、所有制形式 四、项目建设地点 五、项目简介 六、投资估算 七、效益评价 八、? 财务评价 第二章：项目编制依据 第三章：项目内容 第四章：可行性研究的主要结论及建议- 第五章：项目概要 一、桂平市概况 二、生态农业观光园概况 三、生态农业观光园旅游分析 第六章：需求分析 第七章：方案设计 第八章：用地布局 第九章：建设项目 第十章：环境影响评价 一、项目环境现状 二、生态环境概况 三、水土流失现状调查 四、建设项目对环境的影响评价 第十一章：组织机构与人力资源配置 工程项目管理 组织机构 人力资源 员工培训 第十二章：投资估算 一、估算编制范围 二、估算编制依据 三、投资估算 第十三章 实施计划 第十四章 组织落实 第十五章 效益分析 经济分析 成本估算 所得税四 利润估算 财务指标分析 资金筹措 第十六章 风险分析 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 生态农业观光园面临的风险 自然风险。 市场风险 农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 防范风险措施 第十七章 研究结论与建议 推荐方案总体描述 结论与建议 第一章 概? 述 一、项目名称：二、项目单位：四、项目建设地点：五、 六、投资估算 依据入园的自身发展规模和产业发展需要投资确定投资额度。初步估算投入建设资金亿元。 七、效益评价 同时，将进一步增强园区经济活力与整体实力。 八、? 财务评价 财务内部收益率：29% 净现值（15%）：万元 税后投资回收期：3.5年 投资利润率：23% 投资利税率：11%（依据入驻园的财务状况评价）项目编制依据 一、国家和2010--2015年远景目标。 二、国家关于西部大开发的系列方针政策。 三、关于支持社会和经济发展的决议。 四、关于落实加快农业产业化建设的文件精神。 五、《2011—2016年特色农产品基地建设发展规划》六、《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要七、全国农业和农村经济发展规划八、十、创业园建设方案和规划纲要 项目坚持以科技为先导，以加强青少年素质教育和思想道德教育为基础，以举办各种适合青少年培训的主题活动为特色?，大力加强对青少年的科技文化及艺术等方面的素质教育，促进广大青少年综合素质的全面提高，取得良好的社会效益。 　　《北回归线花卉植物科技园》 ： 北回归线是天文和地理学家设定的地球上有特定意义的标志线，它在研究天文、地理、气候、土壤、生物、生态环境、自然地带分异、农林区划等方面都具有重要的科学意义和实用价值。根据这一定律，在《北回归线花卉植物科技园》中设定一个园林、科技农业生态的专家团队，用“北回归线生态农业科技创意产业”研讨会的方式，提升桂平市农业旅游资源的整合和开发。组织《青年科技创新战略合作框架协议》的机制，为大学生创业提供一个新型社区模式，打造广西首个科技农业观光项目孵化器。 以观赏花卉为主体，集生产、生态、文化、教育、休闲、观光为一体的农林区域。北回归线农业本质上是一种特殊形态的现代农业，集合北回归线原生态植物为产业，以科技有机结合的农林合作试验示范区，是桂平市政府拟定规划建设的重点项目，同时也是桂平市农业科技成果的重要展示区，园区联合广西大学林业学院、农业学院共同精心筹划，通过移植、培育、优选等模式，发掘种植一批北回归线特定的花卉植物，建设全国首个石斛文化园。承办单位负责全程运营。 《北回归线花卉植物科技园》是面向未来、共谋发展的一项战略举措，必将对加快系统科技成果转化，提高青年科技创新贡献度产生重大推动作用。积极巩固合作友谊，营造青年科技创新示范基地、重点科研项目、创新人才培养、青少年科技工作共建机制等方面开展全方位交流，并使之成为推动中国青少年科技工作共建机制的经典案例。 《北回归线农业生态科技文化园》 ： 桂平市创意农业旅游发展有限公司立足本土旅游综合体的创新运作，以北回归线为主题，构建桂平独具魅力的农业生态旅游度假生活方式综合实体，核心在于桂平城市品牌推广和自身城市形象的塑造，传递给社会大众并得到社会认可的新核心概念。以“开发生态旅游资