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江门市妇幼保健计划生育服务中心 （江门市妇幼保健院） 停车收费管理 招租文件 招租项目： 江门市妇幼保健计划生育服务中心停车收费管理租赁项目 招租单位：江门市妇幼保健计划生育服务中心 （江门市妇幼保健院） 编制时间：2016年1月28日 第一部分：租赁申请人须知 招租单位。 江门市妇幼保健计划生育服务中心（江门市妇幼保健院）为本次停车场租赁招租单位（以下简称：招租人）。 招租人办公地址： 江门市星河路2、6、8号 招租人联系部门： 保卫科 联系电话： 0750-7361939 招租内容：江门市妇幼保健计划生育服务中心（江门市妇幼保健院）停车场服务管理。 租赁申请人资格条件。 具有同类项目的业绩，具有良好的社会信誉及后续服务能力； 具有建设主管部门颁发的物业管理三级以上（含三级）资质证书； 在江门市区有固定办公或经营场所，且具有停车场服务经营范围，及持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，能提供在近2年来工商税务纳税证明； 有2年以上停车场收费许可及停车场管理经验，有医院停车场管理经验的加分； 提供在近2年来停车场管理服务业绩表，及相关证明材料；提供服务资源配置情况表，提供本项目管理人员的配置计划（在职人员需提供劳动合同）；提供针对本次招租而制定的服务计划及承诺； 本项目只接受符合资格条件的企业申靖，不接受联合体或个人申请。 租赁申请人须知事项。 租赁申请人应遵守国家有关法律法规和我市城市管理的规定，依法开展经营活动。 停车场的经营收费必须按照江门市蓬江区物价局《关于市直医疗单位实施机动车差别化停放保管服务收费管理的复函》的规定执行。 租赁申请人提交的租赁申请文件将为停车场租赁合同的组成部分，并具有履行的义务。 在同等条件下，原承租人有优先承租权。 租赁申请人应对所响应停车场管理的场地自行现场踏勘，并可就场地问题向招租人咨询。 租赁申请人应认真阅读并理解招租文件的规定和要求。租赁申请人递交租赁申请文件后，即视为租赁申请人同意按招租文件的规定和要求履行。 租赁申请人自行承担参加本次招租有关的全部费用。 第二部分：租赁需求 租赁停车场概况。 （一）停车场地址：江门市蓬江区星河路2、6、8号江门市妇幼保健计划生育服务中心（江门市妇幼保健院）停车场（详见附图）。 （二）停车场现有停车位数量600多个，出租的停车位数量为370个，本中心职工机动车免费。并划分有收费停车区域、医院职工专用停车区域和医院公务车专用停车区域。 （三）车场租赁管理的范围：停放在本中心范围内的所有车辆。 停车场租赁的具体要求。 租金和租赁期限及履约保证金要求。 停车场月租金不低于5000/月，水电费不低于500元/月。 租赁人每月5号前应向我中心交纳当月租金和水电费到我中心指定账户。若不按时缴交，我中心有权单方终止合同，由此引起的损失由租赁人负责及没收履约保证金。 停车场租赁期限为3年。租赁期限届满后，在下一合同未生效之前，本合同顺延租期，直到下一合同生效日的次日终止合同。若遇政府政策停止收费，合同无条件终止。 租赁人应当向招租人缴纳履约保证金人民币10万元。 租赁人必须按国家有关规定购买停车场内车辆保险。 管理范围要求。 对停放在本中心范围内的所有车辆实施管理。包括医院职工车辆和医院公务用车及来医院就诊的车辆实施停放管理。 场地改造要求。 1、①路口两边为摩托车道，中间为汽车双向车道，分别安装电子卡识别双向通行道闸。 2、②道闸加水马。 3、③道闸加水马。 4、④铲除原来地面摩托车位线，重新画小车位线。 5、⑤打开围墙围墙两跨作连通车道，长度9.3米，拆除围墙后重铺C25混凝土路面150mm厚，面积约135平方米。 6、⑥临时停车用地铺C25混凝土60mm厚，面积约905平方米，画小车位线。 7、⑦打开围墙围墙两跨作连通车道，长度9.3米，拆除围墙后重铺C25混凝土路面150mm厚，面积约30平方米。 8、⑧铺C25混凝土60mm厚，面积约200平方米，画摩托车位线。 9、各出入口加装雨棚。 10、重新画地面车流导行线和部分新增车位线；铲除部分小车位线，重新画摩托车位线等。 租赁申请人获得停车场租赁权后，必须按照招租人规定的时间对江门市妇幼保健计划生育服务中心内道路行车流程（详见附图）实施整合改造，改造费用由租赁人自行承担。 租赁申请人应在租赁申请文件上提交上述场地的整合改造方案及资料： 整合改造方案及图纸。包括停车位的布置、车辆出入通道图纸及管理方案。 整合改造工程预算书。提交的预算书应当有建设工程造价员以上资质的造价员盖章，并提交该造价员的资质证明文件复印件。 设备设施要求。 1、租赁人负责停车场智能设备管理系统、配套设置及道路的日常维护和升级改造，每年投入不得