租赁政府公产房.doc

租赁政府公产房 信息手册 招租方：珠海市住房保障服务中心 交易平台：珠海市公共资源交易中心 时间：2016年5月11日声 明 1.标的物以现状交易。 2.竞标人应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。 3.我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 4.本手册内容若与珠海市公共资源交易中心门户网站的公告内容不符，以门户网站的公告内容为准。 5.珠海市公共资源交易中心对租赁政府公产房参与网上公开竞价办理程序有最终解释权。 珠海市公共资源交易中心 2016年5月11日 租赁政府公产房参予网上公开竞价 办理程序和应提交资料的公告 根据市政府“关于政府公产房与公租房并轨运行”的通知精神和市住规建局“关于公产房配租剩余房源应通过市公共资源交易中心公共交易平台对外公开招租”的要求，经与市公共资源交易中心协商确定，现将政府公产房在市公共资源交易中心网站公开竞价的办理程序和应提交的材料公告如下： 一、办理网上竞价申请流程及要求 （一）参与本项目网络竞价的申请需满足以下条件： 珠海市内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 （三）申请人持《租赁珠海市政府公产房资格审核确认书》，向珠海市公共资源交易中心交易窗口办理租赁政府公产房网上公开竞价手续，标的缴交竞价保证金1000元/套（银联卡、转账方式缴交），每份保证金只对应一个竞买标的。 （四）申请人在通过了市住房保障服务中心的资格审查和交纳了保证金后，获得动态报价专用厅注册客户资格。 （五）申请人获得注册资格后首次参加报价必须以底价或高于底价报价。 （六）申请人为自然人的，仅限中标一套，即申请人为所竞价标的为最高出价者，则无法对其他标的进行出价，申请人中标后不能再参加该项目其它公产房的竞价。 （七）申请人为企业或其它组织的，仅限中标所缴纳保证金对应套数，即申请人为最高出价者的竞价标的数不能超过所缴纳保证金对应套数，可申请缴纳保证金对应套数等于(或小于)企业社保缴费记录表或签订劳动合同的人数。 （八）中标方持《中标通知书》与市住房保障服务中心签订《政府公产房租赁合同书》并办理入住手续。办理租赁合同时，中标方在签订租赁合同之日起3个工作日内，向市住房保障服务中心指定账户缴纳相当于两个月的租金作为履约保证金（押金），并提交用于银行每月自动缴纳租金的银联借记卡或农行扣款的存折。 （九）租赁合同每3年签订一次，合同期满后，重新通过交易平台公开招租，原承租人在同等报价的基础上，可享受优先承租权。 （十）项目结束后，中标方携带《政府公产房租赁合同书》原件提交到交易中心，交易中心在5个工作日内将所缴纳保证金不计利息予以退还，申请人的注册客户的权利将自动消失；若未中标方未申请退还保证金的，可保留竞价资格参与下一轮（或每轮）公产房招租的报价权利，无须另行办理其他手续。 （十一）本次报价活动采取的报价方式如下： ①在自由报价期期间，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。 ②自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为300秒。在一个限时报价周期内如无人加价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，该标的的报价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，等待新的有效报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方。 二、办理《租赁政府公产房参予网上公开竞价资格确认书》时应提交的相关资料 竞价资格由市住房保障服务中心负责审核，申请人在取得市住房保障服务中心开具的《租赁珠海市政府公产房资格审核确认书》后可前往珠海市公共资源交易中心办理竞价手续。办理《租赁珠海市政府公产房资格审核确认书》需提交以下资料： （一）企业或其它组织承租 1.单位营业执照，法人代码证和法人身份证（存复印件）； 2.单位租赁住房申请书； 3.提交市社保中心出具的社保缴费记录表（不属本单位员工严禁居住或转租）或劳动合同。 （二）自然人承租 1.申请人身份证； 2.市不动产登记中心出具的申请人无房产证明或承租人家庭成员住房面积不超过15㎡/人的相关证明资料； 3.市检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》或市公安部门（户籍或单位所在地派出所）出具的个人无刑事犯罪记录证明； 三、具体房源信息查询 租赁政府公产房项目已在珠海市公共资源交易中心网站公告，具体信息请登录/查询，本手册中