照见山居禅文化主题旅游酒店项目立项考察谋划方案书.docVIP

“照见山居”商业项目设置及前期工作 考 察 建 议 二零一零年十一月三十日 目 录 撰写说明 项目定位 土建工程及功能分区 景观与装饰 景观 装饰 商业项目设置 住宿 餐饮 游购 附加服务 会员活动 文化特色体现 项目推进建议  “照见山居”商业项目设置及前期工作建议 根据公司安排，2010年11月２日至14日，我们对安徽、江苏等7个省份12城市的16个旅游景区、实景演出进行了商业业态、景观园林等方面的考察。根据公司“照见山居”项目的建设实际，结合考察情况，我们对“照见山居”项目的商业定位、服务项目设置、服务特色、经营发展规划等工作提出相关考察建议。 撰写说明 本建议书是以原始“照见山居”概念设计稿为蓝本的具体化，但依据实际工程设计图、可以预见的景观效果和河南市场情况，本建议书对原概念设计稿中“照见山居”的部分商业功能作了增减。如增加了商务中心、综合超市，删减了原概念设计稿中的宣纸作坊与陶艺作坊。 “照见山居” 原规划为“高端禅居会所”，为游客提供以旅游休闲食宿为主、禅武医、中原本土文化体验结合的旅游服务，在此基础上，还溶入了佛教用品专营店等游购功能。“照见山居”构建了演区周边相对完整的“食住行游购娱”旅游服务体系，是禅文化旅游服务“综合体”。 为了突出“照见山居”“高端、高尚、高雅”的定位，本建议方案为游客设置了全方位的多项服务选择和丰富的附加服务。 商业空间定位以机械工业第六设计院的规划稿为基础，实际商业空间划分、功能定位可按实际土建施工做相应调整。本建议方案区能及区分仅作参考。 项目定位 根据前期规划，“照见山居”项目投入运营后，能够为游客提供包括餐饮、住宿、游购、禅武体验等服务项目，这些服务项目作为“照见山居”项目的周边旅游资源的完善与补充，使得“照见山居”及其周边基本能够为游客提供食、住、行、游、购、娱的全方位旅游服务，成为一个主题明确的旅游目的地。因此“照见山居”的总体定位应该是“国际性、一站式、禅文化主题高端旅游休闲山居会所”。 正在进行土建工程及规划功能分区 正在建设的工程 游客中心一号楼（1F+3F+2F）、游客中心二号楼（1F）、禅文化会议中心（1F+1F+4F）、禅文化体验中心（1F+3F）+佛堂（1F+1F+2F）、体验中心禅亭、观景亭共16处（座）。 规划功能分区及调整建议 游客中心一号楼（1F+3F+2F） 原规划为：一层有禅武怀石料理、咨询大厅、医务室、治安管理、值班室、禅香堂、紧急援助中心、禅文化交流中心、禅文化研究中心、花艺堂；二层为会议室。 建议一：禅武怀石料理在住宿区地理位置稍高处临溪设置； 建议二：东二层建筑设置为游客餐厅。 建议三：禅文化交流中心、研究中心设置至游客中心二号楼。 建议四：取消原规划花艺堂、设置为高端旅游产品专营店。 （2）游客中心二号楼（1F） 建筑规划为休息厅、禅文化展览厅。建议本建筑根据商业设计调整功能，可做为游客餐厅设置。禅文化展览厅可设置至游客中心一号楼二层。 （3）禅文化会议中心（1F+1F+4F） 规划有办公室、休息室、国际禅文化交流中心、武馆、小禅堂等。建议武馆、小禅堂调整至禅文化体验中心集中设置，将本楼空闲出来的房间设置为小型会议室。 （4）禅文化体验（休闲）中心（1F+3F） 原规划为禅武怀石料理、少室纸作。建议将附加服务全部放在这一部分，包括：茶馆、棋室、理疗馆、武馆等。同时建议取消原“少室纸作”规划。 （5）佛堂（1F+1F+2F） 主要建筑有佛堂、凉亭、回廊，功能设计上为佛堂。 （6）体验中心（共16处） 是规划的住宿区、客房。建议所有住宿院落进行分类别特色设计，如药食采摘区、禅农体验区、依山小筑等。 关于景观与装饰 根据“照见山居”商业定位与文化特色，结合考察见闻与收集资料，关于“照见山居”的景观园林与装修、装饰，分别从总体原则、景观设置、装饰三个方面进行建议。 总体原则 1、“照见山居”的园林景观设计、装饰风格都要坚持突出“禅”文化的主题特色，这不仅是酒店的既定方向与定位，也是“照见山居”与一期实景演出项目保持文化一致的必须，同时也是“照见山居”后期商业设计、营销卖点设计的必须，更是公司长期规划中打造“禅文化休闲旅游目的地”的必须。 2、符合中原文化与地域特色。“照见山居”地处中原、嵩山，其景观园林与装饰必须符合中原文化与地域特色。这样至少有三点好处，一是在景观园林与装修装饰上，符合地域特色，前期施工与后期维护可以就地取材、降低成本；二是符合地域特色，可以使局部景观与大环境更加融合、更显自然，从而渲染、突出“自然自在”的禅文化主题；三是符合中原文化与地域特色，可以使本地游客有亲近与归属感，更多的吸引本地客源。 符合地域特色，反映在园林景观上，就要求设计施工中大量运用本土建材与花木。如在景观营造