xx复合型商业大酒店项目可行性研究报告.docVIP

XX复合型商业大酒店投资项目 云南浩泰投资有限公司 （2013年6月） 可 行 性 研 究 报 告 一、项目名称 倘甸产业园区XX复合型大酒店投资项目 二、项目投资、实施单位及公司简介 投资企业名称：云南浩泰投资有限公司 地 址：云南省昆明市金实路8-号 法人代表： 孙常云 注册资本：壹仟万元（人民币） 企业类型：股份有限公司 经营范围：项目投资及对投资项目进行管理 云南浩泰投资有限公司成立于2011年，公司宗旨：仁、义、礼、智、信；公司本着舒服、共赢的原则为发展思路。公司现经营项目有：红木家具厂（由旗下云南永林木业有限公司负责）、怒江卢库老城区拆迁项目（由旗下怒江捷安拆迁有戏公司负责）、曲靖马龙月望乡沙场、禄劝九龙石场、 公司有员工60余人，都为本科以上学历，有卓越的战略性眼光，超前的思想认识，公司团结向上紧跟国家的相政策积极发展，拓展未来。 三、项目概况及需要 倘甸产业园区XX大酒店投资项目位于马街经开区，该地区位于寻甸县倘甸最繁华的经济旺地，是寻甸县县目前功能全面、设施全面的星级酒店；汇集客房、桑拿、KTV、高档餐厅；酒店大厦拟建筑面积为10000m2(其中酒店左右临街商铺可出租为当地银行、电信、水费、电费、电视费等办公用)，临街正门一楼为酒店接待大厅和商务中心，酒店大厦左右临街2楼、三楼、四楼为酒店桑拿会所和KTV商务会所，酒店整栋为客房，顶楼为会议接待、会务中心专用和行政办公，另设茶艺会所。酒店建成后可配置200套左右标准星级酒店客房，是寻甸县倘甸产业园区建立城市商务餐饮娱乐的理想平台，所以需在该地向有关部门征地200亩为作该酒店的项目开发地和后续建设其它项目用地，望两区管委会和有关镇府部门给以扶持及帮助。 四、项目背景 1、倘甸产业园区是云南经济发展现状及未来发展趋势 寻甸县是我省著名红色旅游县，全县城区人口总人口50.5万万，距昆明市区8０公里，寻甸矿藏资源丰富，主要有褐煤、磷矿、硅藻土、铅锌、重晶石等，蕴藏有优质褐煤3.5亿吨，磷矿2.1亿吨，硅藻土4亿吨。寻甸的名优土特产主要有清真牛干巴、板栗、蜂蜜等，农产品有玉米、稻谷、洋芋、荞子、大豆、烤烟、油菜、小麦、大麦、蚕豆、芸豆，其中烤烟、芸豆、洋芋等在国内外均占有一定市场。清水海引进北欧先进养鳟模式，培养出红肉彩虹鳟鱼，其品质可与北欧鲑鳟鱼相媲美。清海村委会建设1080亩车厘子生产示范基地。市委、市政府决定，成立昆明倘甸产业园区管委会和昆明轿子山旅游开发区管委会，托管东川区红土地镇、舍块乡，禄劝县的转龙镇、雪山乡、乌蒙乡，以及寻甸县的倘甸镇、凤合镇、联合乡、金源乡，着力打造以倘甸片区为重点的经济增长极，辐射带动北部县区迅速崛起。现倘甸产业园区及轿子山旅游开发区指位于云南省昆明北部的包括东川区红土地镇、舍块乡，禄劝县的转龙镇、雪山乡、乌蒙乡，以及寻甸县的倘甸镇、凤合镇、联合乡、金源乡等共9个乡镇地区，简称昆明“两区”。“两区”由昆明市“两区管委会”直接托管，“两区管委会”拥有该区经济以及社会管理权。“两区”目前为昆明市市级开发园区，省级扶贫综合实验区，省级工业园区申报顺利，有望2012年内获准，同时正在开展国家级扶贫开发区合作，有望划入国家乌蒙扶贫开发片区。两区规划面积1837.54平方公里（包括轿子雪山省级风景名胜区253平方公里）。?未来20年以内，将“两区” 打造成滇中经济增长极和昆明北部崛起的引领区。倘甸片区也已被获准纳入《云南省滇中城市经济圈区域协调发展规划》，作为滇中北部的重要增长极进行打造，将成为云南北部面向西南地区开放的桥头堡城市和物流中心，云南北部面向川渝的交通枢纽城市。城市规划总面积为701.43平方公里，规划城镇人口其中倘甸片区20万人口以上，转龙片区3万以上（国际旅游度假城市）。中心城区100平方公里，人均建筑用地110平方米（不含工矿用地），将成为滇中北部的重要城市。目前，“两区”1、2号市政道路已在建设中，招商大厦计划8月中旬开工，新高中计划2012年9月投入使用，301.5公里建制村路面硬化项目已经接近完工。2011年，“两区”将确保完成园区基础设施投入5亿元，收储土地3000亩。到2015年，基础设施建设投入45亿元，工业固定资产投资突破50亿元，旅游服务业投资达5亿元。 倘甸镇距寻甸县城87公里，东川90公里，禄劝92公里，昆明121公里，素有“旱码头”之称，是“两区”重要的商品交易集散地、农产品初加工基地、人流物流中心。全镇辖12个村民委员会，91个村民小组，行政村道路硬化28公里，硬化率达100%，自然村道路硬化60公里，硬化率达75%。集镇建成区0.7KM2，绿化率17%，常驻人口1万人。倘甸集镇辐射周边10个乡镇约30万人口，平均海拔2086米，最高海拔大黑山主峰2905米，最低海拔虎街