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某市粮油交易批发市场 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 概述 1 1.2 可行性研究结论 2 1.3 存在问题和建议 3 第二章 项目背景和建设的必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设的必要性 4 第三章 市场分析与建设规模 9 3.1 我国粮食批发市场的发展 9 3.2 当前我国粮食批发市场的种类 9 3.3 粮食流通体制改革 10 3.4 某市粮油交易批发市场经营模式分析 10 3.5 优劣势分析 12 3.6 市场预测分析 13 3.7 建设规模论证 15 第四章 建设地点与建设条件 18 4.1 建设地点 18 4.2 建设条件 18 第五章 工程建设方案 20 5.1 项目组成 20 5.2 粮食交易流程 20 5.3 建筑 21 5.4 给排水、消防 23 5.6 通风与空调 27 5.5 供电系统 32 5.6 综合布线 34 5.7 场内交易系统 36 5.8 粮食网站 41 5.9 保安监控系统 51 第六章 环境保护与节能 54 6.1 环境保护 54 6.2 节能措施 54 第七章 企业组织和劳动定员 55 7.1 企业组织 55 7.2 劳动定员 55 7.3 企业工作制度 56 第八章 项目实施进度计划 57 第九章 投资估算与资金筹措 58 9.1 编制范围 58 9.2 编制依据 58 9.3 投资估算分析 59 9.4 流动资金估算 59 9.5 资金筹措： 59 第十章 财务评价 60 10.1 编制依据 60 10.2 基础数据 60 10.3生产成本估算 60 10.4 营业收入及税金估算 61 10.5 利润总额及分配 62 10.6 偿还负债能力 62 10.7 财务静态投资收益指标 62 10．8 财务动态投资收益指标 63 10．9盈亏平衡分析 63 10．10敏感性分析 63 10．11社会效益 64 10.12结论 64 第一章 总 论 1.1 概述 1.1.1 项目基本情况 1、项目名称：某市粮油交易批发市场 2、项目建设单位和法定代表人 项目建设单位名称：某市某地某粮库 法定地址：某省省某市市咸兴路11号 法定代表人：李元 3、项目承办单位：某市粮油交易批发市场 项目建设法定代表人： 4、建设地址：某省省某市市某大道 5、承担可行性研究编制工作的单位和法定代表人 承担单位：某设计院 资格证书：工咨甲1033121001 法定代表人： 发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会 1.1.2 可行性研究编制工作依据及研究范围 1、委托我编制《》工程咨询服务协议。 、《》（）。 、委托方提供项目的有关资料。本通过对市场现状及需求分析，结合国家有关政策，确定工程建设方案及投资估算，并进行项目的评价，最后得出研究结论。研究随着市场经济的不断发展和粮食流通体制改革加入WTO我国粮食流通方式向市场化、现代化、国际化的方向发展粮食流通体制有利于省农业和农村经济结构调整有利于政府运用市场手段调控粮食市场2010年某市粮油交易批发市场交易量为250.6万吨 经测算，该项目全投资财务内部收益率%，投资回收期年有利于粮食流通秩序保障消费者利益政府宏观调控决策提供及时、有效的信息1.3 存在问题和建议 .1 项目建设背景 随着社会主义市场经济的不断发展和粮食流通体制改革的逐步深入，我国粮食流通方式必然向市场化、现代化、国际化的方向发展，尤其是加入WTO后，我国粮食市场将逐步与世界粮食市场接轨，国际粮食市场的影响力将更大。我国粮食产业将在更高程度上实现宏观调控下的市场化，价格机制、竞争机制、风险机制和自由让度机制将在粮食中发挥越来越大的作用。粮食市场主体、粮食流通渠道、粮食区域流向、粮食企业形式将继续呈多元化发展趋势，粮食商品化、经营市场化将达到新水平。.2 项目建设的必要性 2.2.1 项目的建设符合粮食流通体制改革的方向 《国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见（国发〔2001〕28号）深化改革的总体目标是:在国家宏观调控下,充分发挥市场机制对粮食购销和价格形成的作用,完善粮食价格形成机制,稳定粮食生产能力,建立完善的国家粮食储备体系和粮食市场体系,逐步建立适应社会主义市场经济发展要求和我国国情的粮食流通体制。当前改革的重点是:为促进农业和粮食生产结构调整,充分发挥粮食产区和销区的各自优势,粮食主销区要加快粮食购销市场化改革,放开粮食收购,粮食价格由市场供求形成。销区最接近终端消费市场，可以充分利用其中心城市的商品集散、中转量非常大，交易活跃，有关服务设施完善的优势。高起点建设市场可充分发挥区域优势和后发优势。市场统一、开放、竞争、有序的粮食市