贵阳市国土资源局国有土地使用权.doc

贵阳市国土资源局国有土地使用权 （中心城区）协议出让程序（试行） 1.协议出让国有土地使用权内涵 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。 2.协议出让国有土地使用权原则 （1）公开、公平、公正； （2）诚实信用。 3.协议出让国有土地使用权范围 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式，主要包括以下情况： （1）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的； （2）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； （3）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； （4）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式； （5）根据省市政府及有关部门的相关文件规定，以下情况也可采取协议出让： ①经市人民政府批准实施的棚户区改造项目中的廉租住房、公共租赁住房用地及其它非营利基础设施