慧科生态果园采摘园建设项目可行性研究论证报告.docVIP

第一章?总论 一、项目概况 1、项目名称与项目建设地点 1.1项目名称：慧科生态果园采摘园建设项目 1.2项目建设地点：茶陵县马江镇皋芫村 2、项目承办单位：湖南慧科生态园林开发有限公司 2.1项目法人代表：陈春香 2.2公司简介：湖南慧科生态园林开发有限公司创办于2008年，已投资4000余万元，种植各类名优特水果500亩，移栽精品苗木450余亩；新修小Ⅱ型水库和山塘6口300亩，放养各类鱼苗30万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥硬化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋，建筑面积3000 m2，初步形成了集“生态农业，观光农业，休闲农业”为一体的现代农业科技示范园，展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。2009年被茶陵县确定农业产业化龙头企业，2010年被列为茶陵县重点管理企业。 3、项目建设目标 以慧科生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经济结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体种植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势，特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。 4、项目主要建设内容与规模 项目总用地面积750亩。其中： 4.1在马江镇皋芫村租赁水田500亩，租赁期30年。4.1.1建设445亩红心蜜柚园，套种紫山药； 4.1.2建设50亩钢塑温室大棚特色水果采摘园，种植樱桃：15亩；黑梅：15亩；巨型葡萄：20亩；地面套种草莓30亩；名贵药材：铁皮石斛20亩； 4.1.3辅助设施建设共用土地5亩。其中，停车场1500平方米；渠道、道路1743平方米；员工宿舍、工具器材室等共计90平方米； 4.1.4给排水工程；排灌系统(喷灌)；供电及电气设备等。 4.2在慧科生态园1工区建设白鹅养殖场，占地面积约250亩。养殖白鹅10000只。 4.2.1养殖场简易土道路长2400米，宽2米； 4.2.2鹅舍：单层，建筑面积2000平方米； 4.2.3鹅休息凉棚4000平方米，简易木棚； 4.2.4饲料室、器材、工具、器材、防疫室建筑面积100平方米； 4.2.5职工宿舍建筑面积40平方米。 5、项目建设进度计划 拟从2014年11月到2015年9月，1年内达到本报告提出的建设规模。 6、项目总投资估算与资金筹集 本项目总投资855万元，其中：申请银行贷款500万元，项目业主自筹355万元。 二、可行性研究报告编制单位 茶陵犀城项目咨询有限公司 单位地址：茶陵县城关镇炎帝中路 公司资质等级：乙级 公司现有员工10人，其中：聘请注册咨询师6人，专业技术人员2人，专业管理人员2人。公司经营范围：运用现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。 三、可行性研究报告编制依据 1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号； 2、《国务院关于当前产业政策要点的决定》； 3、国家关于现代农业示范项目建设的文件； 4、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》； 5、中共中央、国务院《关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展活力的若干意见》； 6、国家农业综合开发办《产业化经营项目申报指南》； 7、国家农业综合开发办《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》； 8、中共中央、国务院《关于实施科技规划纲要增加自主创新能力的决定》； 9、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划（2010-2015年）》； 10、湖南省当前产业政策重点的决定》； 11、《产业结构调整指导目录(2008年本) 》； 12、国家现行有关政策、法规和标准； 13、《茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 14、项目承办单位提供的有关技术基础资料等。 四、 可行性研究范围 本可行性研究报告根据国家有关政策、规程和规范，以建设慧科生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设项目种植、养殖场地选择，与项目相关的背景、必要性、建设条件、工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策参考。 五、简要结论 1、建设生态果园采摘园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，为市场提供优质农副产品，增加公司收入，是符合当前国家和株洲市、茶陵县农业产业政策。 2、项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富。本项目从现