孙河成品保护方案.docVIP

目 录 一、 编制依据 1 二、 工程概况 1 2.1 建筑概况 1 2.2 结构概况 2 三、 成品保护概述和范围 2 3.1成品保护概述 2 3.2成品保护范围 2 四、 成品保护组织机构和岗位职责 3 4.1 成品保护组织机构 3 4.2成品保护的岗位职责 4 五、成品保护管理制度和措施 6 5.1 成品保护的管理制度 6 5.2 施工阶段成品保护措施 8 5.3 土建与机电交叉作业成品保护 27 5.4 后期装修阶段成品保护 30 5.5 交工前成品保护措施 31  编制依据 施工合同 施工图纸 国家、行业、地方规范标准 工程概况 2.1 项目概况 项目位于北京市朝阳区孙河组团，温榆河南岸，毗邻温榆河中央别墅区，区域环境品质优越。用地四至范围是：东至孙河组团4号路，南至孙河组团七号路，西至孙河组团六号路，北至孙河北路。 一组团：A户型共20栋，地上3层、地下1层，地上3层为住宅；地下夹层为设备夹层、地下一层为储藏间。 一组团：B户型共14栋，地上3层、地下1层，地上3层为住宅；地下一层为设备层。 一组团：公建用房2栋。 二组团：C户型共6栋，地上6层、地下1层，地上6层为住宅；地下一层为设备间。 2.2 结构概况 本工程基础形式为钢筋混凝土筏板基础，主楼结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年；抗震设防烈度8度，抗震等级为框架结构为三级，剪力墙结构为三级。 成品保护概述和范围 3.1成品保护概述 在施工过程中，某些分项、分部工程完成后，其他工程尚在施工，或者某些部位已经施工完毕，其它部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响工程质量。因此搞好成品保护，是确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。 3.2成品保护范围 1、我项目部直接承包工程 （1）所有原材料、成品、半成品材料（包括各指定分包、独立施工单位）。 （2）结构施工过程中的钢筋、模板、混凝土、水电预留（埋）孔洞（管线）。 （3）装修过程中的地面、墙面、顶棚、屋面、门窗、玻璃、管线、灯具、卫生洁具等。 （4）机电设备安装过程中的各种管线、设备等。 （5）室外土建工程，包括道路、铺砌、围栏、围墙、矮墙、道闸、旗杆、与市政连接道路等。 （6）室外景观工程，包括绿化、水池、雕塑、步道、阳亭、花坛等。 （7）室外小市政工程，包括雨水、污水、自来水、消防水的埋地管路、窖井、阀门井、检测井，与市政系统连接井等。 （8）本工程比邻的公众、公共财物、临近财产、现有公共设施、现有道路的成品保护。 2、 业主指定分包工程 主要包括内精装修工程、电梯供应及安装工程、IT网络工程、厨房设备及界面范围内的机电安装工程、安保系统、音频视频系统、家具、变压器、IT机房空调机组、高低压配电柜、发电机、楼宇自控、电动窗帘、照明控制及UPS系统等。 成品保护组织机构和岗位职责 4.1 成品保护组织机构 成品保护组织机构 4.2成品保护的岗位职责 成品保护组织机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中控制（如工作面的统筹安排、交接检查的落实、互相避让与协调及相关的实施记录）、事后检查（如纠偏和经济补偿确认）等成品保护的全过程进行科学管理。 1、项目部职责 依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给监理及甲方进行审批。 项目部在与分包单位签订合同时，会一并将其分包范围内的成品保护纳入分包合同中，并负责提供且要求执行我项目部在成品保护方面的规章制度和工作程序。 项目部负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和事后作业时的协调管理工作。 （1）项目经理、项目总工及安全总监职责 制定成品保护措施或方案。 对保护不当的方法制定纠正措施。 督促有关人员落实保护措施。 负责现场文明施工（成品保护工作范围）管理，接受集团公司检查。 （2）综合管理部职责 传达并执行上级部门下达的指示，及时向上级反映工作中的问题。 管理、监督成品保护组工作。 指导、检查各专业在各专项方案中关于成品保护方面的编制情况。 （3）安全质量部职责 负责成品保护队的日常管理工作。 负责组织对移交产品的日常保护。 负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况，记录并汇报产品保护工作情况。 负责协调现场物资管理组做好物资原材料、半成品、成品保护。 负责组织各工种、各专业产品过程验收，办理产品保护交接手续。 负责专业保护队同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。 对产品的检验、实验结果负责。 对产品现场验收负责。 对产品保护方案负责。 （5