国有建设用地使用权首次登记申请材料.doc

国有建设用地使用权首次登记申请材料 1、不动产登记申请书原件 2、申请人身份证明复印件，包括自然人的身份证、临时身份证、结婚证、户口簿、军官证、护照等；申请人为法人或其他组织的营业执照、组织机构代码证、法人资格证明书、法人身份证、工商在册基本情况、变更情况、章程等（核对原件） 授权委托书原件、受托人身份证复印件（核对原件） 4、国有建设用地使用权出让合同原件（出让方式取得的） 5、划拨决定书或用地批准文件原件（划拨方式取得） 6、划拨土地使用权补办出让合同原件（划拨转出让） 7、出让金发票或者土地价款发票复印件（核对原件） 8、原（土地、房产）证或不动产权证原件（划拨转出让） 9、契证等完税证明复印件（核对原件） 10、交地确认书（2012年08月后提供）原件 11、建设用地规划设计条件和规划红线图原件 12、配套费发票复印件（涉及工业企业） 13、批后监管公示牌现场照片复印件（国土利用部门） 14、不动产权籍调查审核入库告知书原件（中心权调科） 15、其他必要材料。（如：授权委托书为自然人委托的，未到场委托应提供公证材料；境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安备案材料；外文证明材料提供中文译本；五个街道所在区域的工业企业股权、股份发生变化需提供《临海市工业用地土地使用权变更行政审批表》） 国有建设用地使用权变更登记申请材料 1、不动产登记申请书 2、申请人身份证明复印件，包括自然人的身份证、临时身份证、结婚证、户口簿、军官证、护照等；法人或其他组织的营业执照、组织机构代码证、法人资格证明书、法人身份证、工商在册基本情况、变更情况、章程等（核对原件） 3、授权委托书原件、受托人身份证复印件（核对原件） 4、原土地证或不动产权证原件 5、使用权变更证明材料原件（权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化由公安机关出具证明；土地坐落、名称发生变化需要提供门牌证；土地部分收回导致面积减少需要提供有批准权的人民政府征收决定书；土地面积、界址范围变化需要提供出让合同补充协议等） 6、出让金发票和契税完税证明复印件核对原件（面积、用途和使用期限发生变化） 7、企业股权、股份发生变化提供完税凭证复印件核对原件；工业企业股权、股份发生变化需提供《临海市工业用地土地使用权变更行政审批表》原件（五个街道所在行政区域） 8、不动产权籍调查审核入库告知书原件（中心权调科） 9、其他必要材料。（如：授权委托书为自然人委托的，未到场委托应提供公证材料；境外申请人委托的，应提供公证或认证材料；外文证明材料提供中文译本；五个街道所在区域的工业企业股权、股份发生变化需提供《临海市工业用地土地使用权变更行政审批表》） 国有建设用地使用权转移登记申请材料 1、不动产登记申请书 2、申请人身份证明复印件，包括自然人的身份证、临时身份证、结婚证、户口簿、军官证、护照等；法人或其他组织的营业执照、组织机构代码证、法人资格证明书、法人身份证、工商在册基本情况、变更情况、章程等（核对原件） 3、授权委托书原件、受托人身份证复印件（核对原件） 4、原土地证或不动产权证原件 5、国有建设用地使用权转让证明材料原件（包括买卖合同、互换合同、赠与合同、继承公证书、受遗赠公证书、法院裁定书或调解书、判决书及协助执行通知书、作价出资（入股）协议、法人或其他组织合并、分立的证明材料以及土地权属转移的材料、法人或其他组织清算成立清算组或法院裁定书及协助执行通知书、共有人份额转移协议、分割（合并）协议书、国土部门同意实体分割或合并的批准文件等） 6、土地使用权转让审批表原件（土地交易中心） 7、契证复印件（核对原件） 8、原土地证或不动产权证原件 9、不动产权籍调查审核入库告知书原件（中心权调科） 10、其他必要材料。（如：授权委托书为自然人委托的，未到场委托应提供公证材料；境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安备案材料；外文证明材料提供中文译本；五个街道行政区域内的工业企业，需提供临海市工业企业土地使用权变更审批表） 国有建设用地使用权登记材料 2、申请人身份证明复印件，包括自然人的身份证、临时身份证、结婚证、户口簿、军官证、护照等；法人或其他组织的营业执照、组织机构代码证、法人资格证明书、法人身份证、工商在册基本情况、变更情况、章程等（核对原件） 3、授权委托书原件、受托人身份证复印件（核对原件） 4、注销证明材料原件（土地使用权被没收、收回文件；判决书、仲裁书、调解书及协助执行通知书等） 5、原（土地、房产）证或不动产权证原件 6、不动产权籍调查审核入库告知书或实地查看表原件（中心权调科） 7、其他必要材料。（如：授权委托书为自然人委托的，未到场委托应提供公证材料；境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安备案材料；外文证明材料