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第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：年周转10万吨硫酸、8万吨盐酸仓储物流建设项目 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：有限责任公司 1.1.4项目建设地点：***。 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：年周转10万吨硫酸、8万吨盐酸仓储物流仓储罐区建设及其办公室及附属设施等。 1.1.8资金构成：项目总投资440.27万元。其中项目建设投资396.65万元，项目流动资金43.62万元。 1.1.9资金筹措：建设投资396.65万元，全部自筹。流动资金43.62万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入7000.00万元，利润总额106.64万元，净利润79.98万元，销售税金及附加10.19万元，年增值税101.91万元，年所得税26.66万元。 1.1.11建设期：6个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （4）新的有关财务制度的会计制度； （5）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （6）国务院《危险化学品安全管理条例》（2011年修订）； （7）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002 （8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （9）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （10）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （11）国家安监局、国家煤矿安监局《危险化学品名录》（2002版）； （12）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （13）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （14）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （15）《可行性研究与项目评价》。 （16）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）28.67%，财务净现值(折现率=13%)485.17万元，投资回收期4.50年(含建设期)；全部投资所得税后内部收益率为22.07%，财务净现值(折现率=13%)307.76万元，投资回收期3.80年(含建设期)。敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。 1.8问题与建议： 1.8.1项目问题 硫酸和盐酸的仓储事故波及性强。普通物品不同,具有有毒和腐蚀性等特点,事故类型多为泄漏中毒事故等。 1.8.2项目建议 硫酸和盐酸的仓储是由人来管理的,因此仓储单位应制定严格的安全管理制度,明确人员职责,提高人员素质。通过对仓储的管理人员和操作人员进行定期安全培训,使其掌握自身工作职能,熟悉各区域储存的特性、储存地点以及事故的处理顺序和方法。 1.9主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 基础数据 　 1.1 建设规模 　 1.1.1 92.2%硫酸 万吨 100000 1.1.2 31%盐酸 万吨 80000 1.2 厂址 　 1.2.1 厂区占地面积 m2 20000 　 1.2.2 新建建筑面积 m2 220 1.3 项目定员 人 30 1.4 燃料动力消耗 　 1.4.1 水 m3 3851.82 　 1.4.2 电 万Kwh 13.78 　 1.4.3 热能 GJ 105.64 1.4.4 液化石油气 kg 360 1.5 总投资 万元 440.27 　 1.5.1 建设投资 万元 396.65 　 1.5.2 流动资金 万元 43.62 　 1.5.3 建设期利息 万元 0 1.6 项目计算期 年 15 含建设期6个月 1.7 总成本 万元 6781.25 　 1.8 经营成本 万元 6762.18 　 1.10 产品销售收入 万元 7000.00 　 1.11 销售税金及附加 万元 10.19 1.12 增值税 万元 101.91 1.13 利润总额 万元 106.64 1.14 净利润 万元 79.98 2 评价指标 　 2.1 投资利润率(税前) % 24.22 　 投资利润率(税后) % 1.52 2.2 销售利润率（税前） % 18.17 　 销售利润率（税后） % 1.14 2.3 财务内部收益率(税后) % 22.07 　 财务净现值（税后） 万元 307.76 ic=10 投资回收期(税后) 年 5.43 含建设期5个月 2.5 财务内部收益率(税前) % 28.67 财务净现值（税前） 万元 485.17 ic=10 投资回收