土地整治项目可行性研究报告.docVIP

目 录 1 综合说明 1 1.1项目名称 1 1.2 项目类型 1 1.3 项目建设规模 1 1.4 项目区位置和范围 1 1.5 项目区地貌类型 1 1.6 项目区土地权属情况（所有权、使用权） 2 1.7 项目预计新增耕地面积、新增耕地率 2 1.8 项目主要建设内容 2 1.9 项目预期目标 2 1.10 项目工期 2 1.11 项目总投资、亩均投资 3 2 项目背景 4 2.1 项目所在县简况 4 2.2 项目提出的缘由 5 2.3 可行性研究报告编制依据 6 3 项目区概况 8 3.1 自然条件 8 3.2 自然资源条件 9 3.3 社会经济状况 10 3.4 自然灾害 10 3.5 土地利用现状 11 3.6 基础设施条件 13 4 项目分析 15 4.1 项目区合法性分析 15 4.2 土地利用限制因素分析 15 4.3 新增耕地来源分析 16 4.4 水土资源平衡分析 16 4.5 土地适宜性评价 20 4.6 公众参与分析 21 5 项目规划方案及建设内容 23 5.1 规划原则 23 5.2 规划方案比选 23 5.3 总体布局 24 5.4 建设内容 29 5.5 整理后土地利用结构 43 6 土地权属调整方案 46 6.1 项目区土地权属现状 46 6.2 土地权属调整原则 46 6.3 权属调整程序 46 7 实施措施与工程管理 49 7.1 实施措施 49 7.2 工程管理 53 8 施工组织设计 55 8.1 施工条件 55 8.2 天然建筑材料 55 8.3 施工布置 55 8.4 主要工程施工 56 8.5 施工进度 59 9 投资估算 60 9.1 编制说明 60 9.2 估算费用构成 61 9.3 资金筹措 66 9.4 投资进度计划 66 10 效益分析 68 10.1 社会效益分析 68 10.2 生态效益和环境影响分析 68 10.3 经济效益分析 68 10.4 耕地质量等级 70 11 可行性研究结论与建议 71 11.1 可行性研究结论 71 11.2 建议 71 12 附件 73 12.1 附件1 73 12.1 附件2 73 1 综合说明 1.1项目名称 项目全称为： 1.2 项目类型 1.3 项目建设规模118°39′35″—118°41′03″，北纬：42°17′33.8″—42°19′10″。CF市SS区片2区，大地坐标（西安80）范围，东经：118°08′39″—118°12′40″，北纬：42°26′27.6″—42°29′40″。片3，大地坐标（西安80）范围，东经：118°57′14″—118°58′08″，北纬：42°20′24″—42°21′05″。1.5 项目区地貌类型 项目区微地貌为平原，整体地势是北高南低（XXX片是南高北低）。 1.6 项目区土地权属情况（所有权、使用权） 项目区土地所有权为集体所有，使用权为全部承包给当地农民。项目区土地权属状况清晰，权属界线明显，不存在土地权属争议。项目受益主体为当地农民群众，符合《关于进一步规范国家投资土地开发整理项目申报工作有关问题的通知》（国土资厅发[2002]68号）对项目受益主体的规定。整理后项目区预计新增耕地hm2，新增耕地率为%。预计新增耕地hm2；片2预计新增耕地hm2；片3预计新增耕地93.79hm2。 1.8 项目主要建设内容 a）土地平整工程：土地平整区面积为188.97hm2，挖方量和填方量均为30.90万m3。 b）农田水利工程：新建机井21眼，井房21座，铺设D160PVC干管22641m（项目区外的干管均采用0.8MPa的PVC管材，其余干管用0.6MPa的PVC管材），D110PVC支管39165m，钢管84m，泄水井147座，阀门井168座，架设高压输电线路2.391km，低压输电线路6.968km，购置变压器14台。 过水路面：片1田间道1过现有的冲沟而设置有过水路面，过水路面各段依地形用缓坡过渡处理。过水路面依原有缓坡分为5段，总长为23m。 c）田间道路工程：维修原有田间道3430m，新建生产路5712m，原有生产路改建6092m。 d）防护林工程：种植乔木8765株。 1.9 项目预期目标 按照土地利用总体规划，对田、水、路、林综合整治，将项目区绝大部分荒草地开发整理为耕地，最终达到合理利用、保护耕地的目标。工程竣工后净增加耕地面积444.97hm2、新增耕地率98.45%，耕地年增加产值186.88万元项目工期 。 项目总投资、亩均投资 项目总投资估算万元单位面积投资为元/亩。 2 项目背景 2.1 项目所在县简况 2.1.1 地理位置 SS区位于XXXCF市南部，地理坐标为东经117°47′10″—119°39′03″，北纬42°01′29″