综合物流园区专题可行性研究报告.docVIP

XX省XX市 综合物流园区专题研究报告 XX市城市规划管理局 XXXX咨询有限公司 法国新欧洲运输空间研究所 2009年11月2日  项目名称：XX综合物流园区规划研究报告 主编单位：上海XX物流咨询有限公司 项目总负责：蒋 飞 （博士 教授） 项目组成员： 刘 勇（博士 教授） 邓仲先（博士 教授） 鲁 赛（国家注册规划师） 陶 涛（规划师） 李雪姣（硕士 咨询师） 陈 萌（硕士 咨询师） 目 录 第一章 XX市综合物流园区项目概况 8 1．1．项目名称 8 1．2．报告编制单位 8 1．3．XX综合物流园区项目规划背景 8 1．4．项目专题分析依据，原则和范围 8 1．4．1．项目研究依据 8 1．4．2．项目研究的原则和思路 9 1．4．3．项目研究范围 9 第二章 XX综合物流园区建设的必要性 11 2．1．XX市XX区域中心城市发展战略 11 2．2．XX市的竞争优势和面临的挑战 12 2．2．1 XX市的竞争优势 12 2．2．1．1 交通区位优势 12 2．2．1．2 商业贸易优势 12 2．2．1．3 资源产业优势 13 2．2．2 XX市面临的挑战 13 2．2．2．1 面临周边城市的激烈竞争 13 2．2．2．2 不具备完整的产业支持体系 14 2．2．2．3 不具有物流发展的领先优势 15 2．3．XX综合物流园区建设的重要意义 15 第三章 XX综合物流园区目标市场 19 3．1．XX经济区产业和贸易发展 19 3．1．1．XX经济区及XX产业发展规划 19 3．1．2．XX经济区及XX国际国内贸易发展 21 3．1．3．XX市贸易市场和物流业发展规划 21 3．2．综合物流园区的目标市场及物流需求 23 3．2．1．XX综合物流园区的目标市场 23 3．2．2．综合物流园区的物流需求特点 24 第四章 XX综合物流园区战略与功能定位 25 4．1．XX市商贸及物流发展存在的问题 25 4．2．XX综合物流园区的发展战略 25 4．2．1．依托区位优势，建立XX货物中转集散中心 26 4．2．2．依托商贸优势，建立XX散货物流中心 27 4．2．3．依托国际贸易，建立XX国际内陆港 27 4．2．4．依托产业优势，建立城市物流配送中心 28 4．3．XX综合物流园区的服务功能确定 28 第五章 XX综合物流园区需求潜力估算 31 5．1．物流需求潜力预测方法 31 5．2．目标市场总的潜在物流量估算 31 5．2．1 国际贸易物流量潜力估算 31 5．2．2 区域中转货运量潜力 32 5．2．3．冷链产品物流潜力 34 5．2．4 城市配送物流量潜力估算 34 5．2．5．粮食物流潜力 35 5．2．6 生产资料物流量潜力估算 35 5．3．物流园区总的潜在物流量估算 36 第六章 XX综合物流园区功能区域 38 6．1 XX内陆港区域 38 6．1．1 保税物流中心（国际内陆港） 38 6．1．2 零担中转区 39 6．1．3 物流交易区 40 6．2．冷链物流区 41 6．3．城市配送区（日用商品） 41 6．4．生产资料物流区 42 6．5．粮食物流区 42 6．6．商务配套区 43 6．7．生活安置区 44 第七章 XX综合物流园区总建设规模 45 7．1．XX综合物流园区规模确定方法 45 7．1．1．仓库货物存储能力计算标准 45 7．1．2．商务区域规模确定标准 46 7．2．XX综合物流园区的总建设规模 46 7．3．XX综合物流园区总体布局方案 47 第八章 综合物流园区的交通环境评价 49 8．1．综合物流园区外部道路交通系统 49 8．2．综合物流园区铁路专用线问题 50 8．3．综合物流园区内部交通系统 50 8．4．物流园区环境影响与保护评价 52 9．3．1项目施工污染的防护 52 9．3．1．1 扬尘污染防治 52 9．3．1．2 固体废物污染防治 52 9．3．1．3 施工场地生态恢复措施 52 9．3．2 项目营运污染的防护 52 8．5．综合物流园区的劳动保护与消防 53 8．5．1 劳动保护与安全 53 8．5．2 消防措施 54 第九章 XX综合物流园区开发管理 56 9．1．XX综合物流园区的营运管理措施 56 9．2．XX综合物流园区的开发管理策略 57 9．2．1．XX综合物流园区的开发模式 57 9．2．2．XX综合物流园区的开发策略 59 9．3 XX综合物流园区招商引资优惠政策 60 9．3．1土地优惠政策 60 9．3．2 税收优惠政策 61 9．3．3 资金优惠政策 61 9．3．4 其他优惠政策 63 9