清洁服务合同.doc

清洁服务合同 委托方： 东莞市松山湖物业管理有限公司 （以下简称甲方）（以下简称乙方）委托项目根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，甲方委托乙方承担的清洁服务事宜，特订立本合同。2、术语解释 2.1 本合同所使用的术语定义如下： 2.1.1 “委托方”指 ，负责物业项目的工作。 2.1.2 “”指负责的清洁服务工作。2.1.3“每月”：指公元月历，即由每个月第一天至同月最后一天2.1.4 “清洁工”指乙方为保证清洁服务所雇用的清洁工，包括主管和一般清洁、保洁、清运。 2.1.5 “清洁服务”指乙方依据合同和合同所附的标准应完成的清洁、保洁、垃圾清运，及配合甲方维护环境的一切工作。 2.1.6“清洁服务费”指甲方定期支付给乙方的清洁服务款项（含税），全部以人民币支付，直至合同期满为止。 2.1.7“”指由甲方组织的每3、服务承办方式和期限3.1服务方式：乙方组织以自己的人员、机器、工具和物料，依据合同规定，承办清洁服务工作。乙方负责包工包料、包垃圾清运、包质量、包工期、包安全、包风险等，在合同期内不作任何费用调整。 3.2 服务期限：从年 月 日起至 年 月 日3.4合同期满，若乙方有意向续约，须于期满前两个月提出， 4、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1依据合同的约定对乙方的清洁保洁工作进行检查、监督、考核及引导，并就乙方保洁工作中存在的问题提出意见与建议。甲方按《》（附件）乙方4.1.2提供适当场地供乙方存放清洁机器、清洁工具、清洁物料及消杀用品，但不允许乙方存放与工作无关的物品如收集的废品、回收物等。 4.1.3在乙方完成合同规定的清洁服务工作后，按时支付乙方清洁服务费。 4.2乙方的权利与义务4.2.1严格按照清洁服务工作规范进行工作，按照本合同规定的具体标准如附件《》附件《清洁》保证清洁服务工作的质量水平4.2.2乙方所有员工必须遵守甲方的各项规章制度，上班必须穿统一的服，佩戴附有姓名及相片的工作卡注重仪容仪表，讲究礼貌，文明服务；接受甲方管理人员的指导和监督，爱护内各种设施，禁止使用消防水，禁止水、电，甲方乙方4.2.3乙方共安排名清洁工在作业现场，建立档案和岗位安排一览表，并交甲方备份；作业工具无破损，工作效率和美观。每月底向甲方的物业管理处提交下个月的清洁人员安排表、值班表和培训计划，如有变动及时通知甲方。依本合同的约定聘用足够的、健康的和胜任的清洁工进行工作，并对清洁工及清洁服务做出完善的管理。 严格执行甲方有关清洁服务监督考核制度的规定，乙方工作人员必须服从甲方管理人员的工作安排，无条件配合甲方完成清洁工作。 4.2.甲方能够24小时联络到乙方驻场主管或以上管理人员。 4.2.乙方所有行为准则必须符合本合同及其附件的规定。 4.2.乙方每日顺次垃圾保证楼道内垃圾桶外观及周边无污迹，保证楼道垃圾桶存放处无异味，且垃圾存放量不超过容量的3/4. 4.2.除非得到甲方的书面同意，否则乙方不能擅自将本合同的全或部分权利或义务转让给第三方。4.2.12乙方按甲方指定的位置摆放清洁用具，不得在小区内存放与工作无关的物品如收集的废品、回收物等；由此造成的事故由乙方负责。4.2.13乙方每天应按约定值班，保证重要时段及重要地段的保洁质量，乙方员工就餐等时间必须安排，并值班员工的有效通讯告知甲方，以便甲方工作人员联系。4.2.14 甲乙方5、合同的变更与止5.1为了提高清洁服务质量，合同期内甲方如需修改工作范围及服务标准，由双方按情况协定后确定，必要时签定补充协议作为本合同的附件。5.2合同期内，如发生以下情况，甲方只须提前一个月通知乙方便可解除合同，甲方无须向乙方支付违约金或作出任何赔偿：5.2.1乙方宣告破产或清盘； 5.2.2乙方因被收购、合并或重组资产冻结； 5.2.3乙方财产被扣押； 5.2.4两次客户满意度调查中清洁保洁的满意度低于%； 5.2.5未经甲方书面同意，乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方；5.3试用期结束前，甲方将进行试用期评，评不合格，则6、损害赔偿和保险责任6.1参与清洁服务工作的清洁工，全部由乙方直接聘用。乙方或由乙方造成他人的人身伤亡、财产损等，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。6.2乙方必须对其雇员的意外工伤、亡及劳动关系等承担经济及法律责任，甲方不承担任何责任6.3甲方建议乙方以合法的方式为员工投保，但甲方不负责对乙方该事项进行监控。 7、检验、考核依据及方式、方法7.1检验、考核依据：甲方按本合同约定的附件即《》规定对乙方清洁服务工作进行监督考核，甲方使用现行有效的质量标准文件进行检验考核的权利，采用每天不定时抽样或全面巡视检查等方式，发现不合格项做好记录，按相关的相应扣分，并责任人立即进行整改，对未及时整改或