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石门县政务服务中心（房屋登记大厅） 房屋登记办事指南（一） 窗口单位：石门县房地产管理局 事项名称 国有土地上房屋初始登记 事项类别 非行政许可审批事项 办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》 受理机构 石门县政务服务中心房屋登记大厅 决定机构 石门县房地产管理局 办理条件 国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权初始登记[2008]122号、湘价服[2009]34号 表格下载 咨询渠道 0736—5339016 责任追究 按照《房屋登记办法》第五章第九十三条执行 办公时间 及地址 办公时间：周一至周五（法定节假日除外） 上午9:00—12:00 下午1:30—5:30（5月—9月）1:00—5:00（其它月份） 办公地点：石门县政务服务中心房屋登记大厅（新一中往西500米处） 乘车路线 乘一中车直到房屋登记大厅下车，乘东站、三江口、二中、易家渡车至东方世家下车向南方向步行200米即到。 状态查询 房屋产权登记（国有土地上房屋初始登记）流程图 石门县政务服务中心（房屋登记大厅） 房屋登记办事指南（二） 窗口单位：石门县房地产管理局 事项名称 集体土地上房屋初始登记 事项类别 非行政许可审批事项 办事依据 《中华人民共和国城市管理办法》、《物权法》、《房屋登记办法》 受理机构 石门县政务服务中心房屋登记大厅 决定机构 石门县房地产管理局 办理条件 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋[2008]122号、湘价服[2009]34号 表格下载 咨询渠道 0736—5339016 责任追究 按照《房屋登记办法》第五章第九十三条执行 办公时间 及地址 办公时间：周一至周五（法定节假日除外） 上午9:00—12:00 下午1:30—5:30（5—9月）1:00—5:00（其它月份） 办公地点：石门县政务服务中心房屋登记大厅（新一中往西500米处） 乘车路线 乘一中车直到房屋登记大厅下车，乘东站、三江口、二中、易家渡车至东方世家下车向南方向步行200米即到。 状态查询 房屋产权登记（集体土地上房屋初始登记）流程图 石门县政务服务中心（房屋登记大厅） 房屋登记办事指南（三） 窗口单位：石门县房地产管理局 事项名称 商品房转移登记 事项类别 非行政许可审批事项 办事依据 《中华人民共和国城市管理办法》、《物权法》、《房屋登记办法》 受理机构 石门县政务服务中心房屋登记大厅 决定机构 石门县房地产管理局 办理条件 1、购买已取得商品房预售许可证的房屋； 2、合同已备案、或预告登记； 3、已缴纳维修资金、契税。 申请材料 1、石门县房屋所有权转移登记申请书（原件）； 2、申请人身份证（复印件）或附照片的身份证明（原件）（买受方为企业单位需提交营业执照，机关事业单位提交法人组织机构代码证和法定代表人任命文件）（复印件）。买受人委托开发商或他人代为登记的，需提交授权委托书（原件）和代理人的身份证（复印件）。未成年人申请登记的，应当由其全部法定监护人代为登记，提交证明监护人身份的证明材料（原件）； 3、房屋所有权总证或证明； 4、商品房预（销）售合同（商品房买卖合同），封面加盖“预（销）售合同已备案章”（原件）； 5、不动产销售发票（房管联原件）； 6、契税完税证明（原件）； 7、登记机关认可的测绘机构出具的测绘成果报告（原件）； 8、房屋维修资金缴款收据或证明（复印件）； 9、非石门县籍流动人口需交验《流动人口婚育证明》（男60岁以下，女48岁以下）（复印件）； 10、法院强制过户的，提交相关法律文书、协助执行通知书。如执行标的物不明确或缺少唯一性，应加收法院确认的房屋位置红线图；可不收商品房购房合同和不动产发票；如经拍卖程序转让的还需提交拍卖确认书和拍卖清单（原件）； 11、按揭核对证明（原件）； 12、其他必要材料。 备注：①复印件均须核验原件；②书写材料一律用碳素墨水笔书写。 办理程序 一、受理、缴费、初审 （一）岗位负责人：受理中心受理窗口工作人员。 （二）岗位职责及权限：对申请人提出的非行政许可申请，应当根据房屋登记办法》分别处理： 1、按照受理条件和标准查验申请材料，核对申请事项及内容。 2、对申请登记人就有关事项进行询问。 3、对申请材料齐全，内容一致符合受理条件及标准的，进行受理登记，并当即出具受理通知书及收件表。 4、申请人凭通知书缴费。 5、对申请材料不