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富民县“山与城”（一期）建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：云南金耀颐和房地产开发有限公司 评价单位：九江市环境科学研究所 二〇一二年月  目录 一、建设项目概况 1 1.1 建设项目地点及背景 1 1.2 建设项目基本概况 1 1.3 建设项目选址合理性及法规政策、规划符合性分析 3 二、建设项目周边环境现状 3 2.1 建设项目环境现状 3 2.2 建设项目环境影响评价范围 4 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1 环境影响因素分析 5 3.2 主要环境保护目标分布情况 8 3.3 建设项目主要环境影响及预测评价结果 9 3.4 主要环境保护措施和对策 12 3.5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 20 3.6 建设项目环境经济损益分析结果 21 3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 21 四、公众参与 22 4.1 调查目的 22 4.2 公众参与的方法及调查对象 23 4.3 调查内容及结果 23 4.4 公开环境信息 27 4.5 结论 29 五、环境影响评价结论 30 六、联系方式 31 附图： 31  一、建设项目概况 1.1 建设项目地点及背景 富民县“山与城”（一期）建设项目位于富民县永定街道办事处西邑村繁花山，是由云南金耀颐和房地产开发有限公司开发建设，用于休闲养生的项目。项目建设用地通过土地招拍挂方式获得，建设用地范围内拆迁已全部完成。 “山与城”建设项目位于富民县东北部，距富民县城1.5公里、距昆明23公里，项目总占地面积约202公顷，共分三期建设完成，本项目为“山与城”（一期）建设项目。建设项目见附图。 1.2 建设项目基本概况 1.2.1 项目建设内容及规模 富民县“山与城”（一期）建设项目总建筑面积166786.08㎡，其中地上建筑面积为142017.91㎡，地下建筑面积为24768.17㎡。 项目主体设施共有85栋住宅楼，其中A地块包含52栋3层住宅，分为A、C、D、E、F、F六种户型，总户数为170户，预计入住人数约595人；B地块包含21栋6层、7栋11层、3栋18层、2栋26层的住宅楼，分为G、H、J、J四种户型，住宅入住总户数为830户，预计入住人数约2905人；其它包括绿化设施、建构筑之间道路、地下停车场及其它配套设施等组成。项目总户数1000户，居住人口3500人；项目总停车位1013个；建筑密度21.3%；绿地率45.12%；容积率1.26。 1.2.2 项目建设周期 项目计划于2012年8月开工，2014年3月完工，工期19个月 1.2.3 项目投资 项目总投资28000万元，其中环保投资约660万元，约占总投资的2.36%。表1-1项目主要经济技术指标编号 项目 单位 指标 户数 1 居住总户数 户 1000 2 居住总人数（每户按3.5人计） 人 3500 3 净用地面积（不含市政道路） ㎡ 112616.28 4 建筑占地面积 ㎡ 23982.9 5 地上总建筑面积 ㎡ 142017.91 6 地下总建筑面积 ㎡ 24768.17 7 总建筑面积 ㎡ 166786.08 8 地上总建筑面积 ㎡ 46383.14 其中 A户型 ㎡ 7482.88 16 C户型 ㎡ 2630.08 8 D户型 ㎡ 4786.52 14 E户型 ㎡ 13201.96 76 F户型 ㎡ 8635.52 32 F’户型 ㎡ 6714 24 配套商业及公建面积 ㎡ 2872.18 设备用房 ㎡ 60 地下总建筑面积 ㎡ 200 9 地上总建筑面积 ㎡ 95634.77 其中 G户型 ㎡ 33957.42 252 H户型 ㎡ 18448.71 154 J户型 ㎡ 21508.2 216 J’户型 ㎡ 21602.88 208 设备用房 ㎡ 60 地下总建筑面积 ㎡ 24568.17 其中 住宅地下总建筑面积 ㎡ 0 设备地下建筑面积 ㎡ 200 地下停车场建筑面积 ㎡ 21745.15 设备用房建筑面积 ㎡ 1361.91 服务用房建筑面积 ㎡ 1261.11 10 容积率 / 1.26 11 建筑密度 % 21.3 12 绿地率 % 45.12 13 绿地面积 ㎡ 50785.64 14 人均绿地率 ㎡/人 14.51 15 市政道路面积 ㎡ 7699.66 16 总车位 个 1013 其中 停车位 个 170 地下停车位 个 843 17 配