高中新址建设工程可研评估报告.docVIP

高中新址建设工程可行性研究 评　估　报　告 工程项目编号：xxxx2010－029 xx市政府投资项目评审中心 xx市工程咨询中心 目 录 前　　言 1 一、项目建设必要性 1 二、场址选择与建设条件 2 三、建设规模与建设内容 3 四、工程技术方案 6 五、环境保护和节能 9 六、投资估算与资金筹措 9 七、工程招投标 10 八、结论与建议 11 附件： 1、总投资估算表 2、《xx高中新址建设工程可行性研究报告》评估会会议纪要 3、《xx高中新址建设工程可行性研究报告》评估会会议专家组意见 前　　言 受xx市发展和改革委员会的委托，我中心负责对由xx市城乡建设规划设计院编写的《xx高中新址建设工程可行性研究报告》（以下简称《报告》）进行评估。为做好评估论证工作，我中心邀请了xx市建筑设计院、xx建设工程造价管理总站xx市站等单位的3名专家以及xx市各有关单位的代表共同参与评估，于2010年7月28日在xx市召开了《报告》评估会，形成了会议纪要。会后，设计单位按会议纪要以及评估会上专家和代表提出的意见和建议对《报告》进行了修改和完善，2010年11月中旬将修改后的《报告》送交我中心，我中心经再次审查后，编制了本评估报告。 一、项目建设必要性 目前，我国教育事业已经步入新的发展阶段，从人口大国向人力资源大国转变，优先发展教育，建设人力资源强国是发展方向。实施科教兴国战略和人才强国战略，切实把教育摆在优先发展的战略地位，推动我国教育事业全面协调可持续发展。 根据《xx市教育“十一五”发展规划》要求，要积极稳步发展普通高中教育，扩大现有普通高中的办学规模，加快高中阶段教育，按普通高中在校生的适当比例，以年圴10%增长的速度发展高中阶段教育，加大创建示范高中力度，进一步优化全市高中教育资源。 随着xx市城市建设的西移发展，xx片xx新区的基础设施不断完善，人口不断增多。而原老城区是高中最集中的地区，造成部份教学资源浪费，也不利于校区的扩展、发挥优秀教学资源的作用及创建示范高中。xx高中作为一所xx市历史悠久，教学实力雄厚，目前处于老城区内，校区内可用建设用地有限，已无多大发展空间。因此提出学校整体搬迁，在新址建设xx高中建设项目。 评估认为，项目的建设有利于提高xx片新区的教育水平，增加城市新区的吸引力，同时也为xx高中的发展提供广阔的空间，进一步提高xx高中的知名度和影响力。同时新址将突出城市新区和校园建筑的现代气息，并结合xx地方特色和玫瑰湖生态景观，创造环境优美、风格独特的城市空间，提升是xx市的城市品位。该项目的建设是必要的。 二、场址选择与建设条件 《报告》推荐的项目建设场址位于xx市xx新区，xx大道的北侧、玫瑰湖公园的西侧，项目东临玫瑰湖，西靠自然山体，环境优美，交通便利，极具xx典型的“山、水、城”景观特色。供水、供电、通讯、市政设施等基础设施比较完善。 拟建场地为不规则多边形，以丘陵山体、水塘洼地为主，地块内海拔高度在14.9米至84米之间，水塘洼地面积占比重较大，现状地上附属建筑以部份农家乐餐馆为主，拆迁量少，适宜作为教学建设用地。 评估认为，该选址方案符合xx市城市总体规划，依托完善的市政基础设施，有利于项目施工及建成后运行。 三、建设规模与建设内容 《报告》提出本项目依据《城市普通中小学校舍建设标准（2002）》、《xx自治区示范性普通高中验收评估标准》【2005】的建设用地要求，结合xx高中新址的5000学生办学规模，按照《xx高中新址规划》，项目总规划占地面积为281亩，总建筑面积为77899 ㎡，包括新建教学用房、行政用房、学生宿舍、教工宿舍等，另新建400米田径场、篮球场排球场等室外运动设施。以及给排水系统、消防系统、配电及动力照明系统、通风空调系统、绿化、及地面硬化等工程。 项目建设内容 表1：项目建筑物汇总表 序号 建设名称 单位 建筑面积 备注 1、 普通教室 ㎡ 13387 2、 实验教室 ㎡ 4117 3、 专业教室 ㎡ 7019 4、 公共教室 ㎡ 5397 5、 办公用房 ㎡ 5060 6 学生宿舍 ㎡ 25272 7 学生食堂 ㎡ 7500 8 教工宿舍 ㎡ 1200 9 教工食堂 ㎡ 946 10 报告厅 ㎡ 628 11 连廊 ㎡ 981 12 钟塔 ㎡ 320 13 体育馆 ㎡ 6252 合计 ㎡ 77899 表2：项目构筑物汇总表 序号 名称 个 车位 备注 机动 非机动 1 体育设施 400设施米田径场 1 包括足球场 篮球场 15 排球场 2 2 停车场 150 20