盘锦军队离休退休干部服务管理活动中心楼建设项目可行性研究报告.docVIP

盘锦市军队离休退休干部服务 管理活动中心楼建设项目 可行性研究报告 盘锦精诚工程造价咨询有限公司 二〇一〇年十一月九日 目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目建设单位 1 1.3 项目拟建地点 1 1.4 可行性研究编制单位 1 1.5项目可行性研究报告编制依据 1 1.6 编制内容 2 1.7 研究结论 2 1.7.1项目建设指标说明 2 1.7.1 建设内容及指标 3 1.7.2投资估算及资金来源 4 1.7.3结论 5 第二章 项目建设的必要性 6 2.1、项目建设单位概况 6 2.2、项目提出的背景 7 2.3、项目建设的必要性 7 第三章 拟建地址建设条件 9 3.1选址要求 9 3.2拟建地址状况 9 3.2.1社会环境 9 3.2.2地形、地貌、气候情况 9 3.2.3工程地质与水文地质 11 3.3拟建地址建设条件 13 第四章 建设内容、规模 15 第五章 项目建设方案 17 5.1工程概况 17 5.2建筑设计 17 5.2.1设计依据 17 5.2.2场地概况 17 5.2.3总平面布置 18 5.2.4功能分区 18 5.2.5立面设计 18 5.2.6建筑方案 18 5.3结构设计 19 5.3.1设计依据 19 5.3.2主要设计参数 19 5.3.3工程地质条件 19 5.3.4主要结构材料 20 第六章 公用配套工程 21 6.1供电 21 6.1.1设计依据 21 6.1.2电源 21 6.1.3负荷等级 21 6.1.4继电保护 22 6.1.5配电室 22 6.1.6低压配电系统 22 6.1.7功率因数补偿 23 6.2照明工程 23 6.2.1照明电源 23 6.2.2照度及光源 23 6.3防雷设计 24 6.4弱电设计 25 6.4.1设计依据 25 6.4.2设计范围 25 6.4.3电话通讯系统 26 6.4.4有线电视系统 26 6.4.5 监控系统 26 6.4.6火灾自动报警及联动控制系统 27 6.5给水工程 30 6.5.1水源 30 6.5.2用水量 30 6.5.3消防用水 31 6.6排水工程 31 第七章 工程建设招标 32 7.1建设项目招标 32 7.2 建设项目招标内容 33 第八章 项目实施进度 34 8.1 项目实施阶段划分 34 8.2 项目实施进度计划 34 8.2.1建设工期 34 第九章? 项目组织机构与项目管理 35 9.1 组织机构 35 9.2 项目管理 35 9.2.1前期准备 35 9.2.2施工阶段 35 第十章　环境保护 37 10.1主要污染物与污染源 37 10.1.1施工期主要污染物与污染源 37 10.1.2运营期主要污染物与污染源 37 10.2污染物排放标准 37 10.3环境影响的防治措施 38 10.3.1施工期环境影响的防治措施 38 10.3.2使用期间环境影响的防治措施 39 10.4环境影响评价结论 39 第十一章　节能 40 第十二章 投资估算及资金筹措 42 12.1编制依据 42 12.2投资估算范围 42 12.3投资估算 42 12.4投资比例分析 43 12.5资金筹措 43 第十三章 社会效益评价 44 结论 47 附件 48 1．中共中央办公厅文件《中共中央办公厅 国务院办公厅 中央军委办公厅关于进一步做好军队离退休干部移交政府安置管理工作的意见》 48 2.盘锦市民政局《关于新建盘锦市军队离休退休干部服务管理活动中心楼的函》 48 附图 48 盘锦市军队离休退休干部服务管理活动中心楼平面布置图 48 第一章 概 述 1.1 项目名称 项目名称：盘锦市军队离退休干部服务管理活动中心楼工程 1.2 项目建设单位 建设单位：盘锦市民政局 1.3 项目拟建地点 拟建地点：原盘锦市歌舞团旧址 1.4 可行性研究编制单位 编制单位：盘锦精诚工程造价咨询有限公司 资质证书编号：乙 100121130004 2010年10月开始收集资料、现场踏勘，在实地考察多处军队离退休干部服务管理活动中心设施建设的基础上，于2010年11月编制完成了盘锦市军队离退休干部服务管理活动中心新建项目的可行性研究报告。主要研究内容包括：1).对项目建设的背景、必要性进行了分析；2).对项目建设规模、平面布置、功能分区以及配套设施拟定了建设方案；3).对环保节能提出了建设性意见；4).对建设方案进行了投资估算。并初步形成结论性意见。 1.7 研究结论 1.7.1项目建设指标说明 　　盘锦市军队离退休干部服务管理活动中心楼新建项目于2010年10月开始立项申请，盘锦市民政局作出盘民函[2010]31号。 根据中共中央