永修县青年创业基地建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章?总 论 4 第一节 项目概况 4 一、项目名称 4 二、项目建设地点 4 三、项目建设单位 4 四、项目提出的理由与可行性研究过程 4 第二节?编制范围及依据 5 一、编制范围 5 二、编制依据 6 三、编制原则 6 第三节 可行性研究的主要内容 7 一、建设必要性 7 二、建设内容与规模 7 三、项目管理与实施 9 四、投资估算与资金筹措 9 五、主要技术经济指标 10 第二章 项目背景及建设必要性 13 第一节 项目建设背景 13 一、我国现阶段青年的就业状况 13 二、永修县经济开发区的发展状况 14 三、江西省永修云山经济开发区城南工业园区基本情况 15 第二节 项目建设必要性 17 一、是打造“江西省最大的青年创业孵化基地”的品牌需要 17 二、是贯彻九江市委市政府“两区互动、强工兴城，科学发展、奋起赶超”战略部署的需要 18 三、是贯彻落实永修县“十二五” 规划建设的需要 19 四、是进一步完善工业园区配套设施的需要 20 五、为中小企业集聚发展提供生产经营场所的平台 20 第三章　建设场地及项目建设条件 22 第一节建设场地选址 22 一、选址原则 22 二、项目选址 22 第二节 项目建设条件 23 一、永修县概况 23 二、自然条件 24 三、供水 25 四、排水及排污 26 五、供电 26 六、弱电 26 七、建设材料及运输条件 26 第四章 建设内容与规模 27 第一节 建设原则 27 第二节 项目建设规模 27 第五章 工程技术方案 32 第一节 项目总体规划 32 一、规划指导思想 32 二、规划原则 32 三、总平面布置 33 四、竖向设计 35 五、道路设计 35 六、绿化景观设计 35 第二节 建筑设计 37 一、设计依据 37 二、主要建筑设计方案 37 三、结构设计方案 44 第六章 公用工程 47 第一节 给水系统(含消防) 47 一、设计依据 47 二、用水量分析 47 三、敷设方案 48 四、消防系统 50 第二节 排水系统 51 一、设计依据 51 二、污水量分析 51 三、污水排放方案 51 四、雨水系统 52 五、管材选用 52 第三节 供配电系统 53 一、设计依据 53 二、用电负荷计算 53 三、电源 55 四、低压配电 56 五、线路敷设 56 六、人工照明 57 七、防雷与接地 57 第四节 弱电系统 58 一、设计依据 58 二、弱电设计 58 第七章 环境保护 62 一、主要环境保护目标 62 二、环境质量标准污染物排放标准 62 三、环境现状评价 63 四、环境影响评价 63 五、环境影响评价结论 64 第八章 节约能源 66 一、用能标准和节能规范 66 二、能源消耗种类和数量 67 三、能耗指标分析 68 四、节能措施和节能效果分析 69 第九章 项目管理与实施进度安排 72 第一节 项目管理 72 第二节 项目实施进度 73 一、项目实施进度安排 73 二、项目实施进度 74 第十章　项目招标方案 76 第一节 项目招标范围及招标组织形式 76 第二节 投标、开标、评标和中标程序 76 第三节 评标委员会的人员组成和资格要求 77 第十一章 投资估算与资金筹措 79 第一节 投资估算 79 一、估算说明 79 二、编制依据 79 三、编制方法 79 四、总投资 80 第二节 资金筹措 84 第十二章 经济评价 84 一、财务评价依据及基础数据 84 二、成本估算 85 三、盈利能力分析 87 四、不确定性分析 89 五、财务综合评价结论 91 六、财务综合评价结论 92 第十三章 结 论 93 第一章?总 论 第一节 项目概况 一、项目名称 永修县青年创业基地建设项目 二、项目建设地点 项目拟建于永修县云山经济开发区城南工业园内，项目拟建位置东临永昌大道，西近高速公路，南接建昌第一村，北靠永修新汽车站（规划建设中）。 项目建设用地面积约为300亩，地块形状近似于长方形。拟建场地周边无重要保护古迹，交通便利，和园区相关产业配套设施联系紧密，有利于本项目的建设。 三、项目建设单位 江西垒旺工业投资有限公司 四、项目提出的理由与可行性研究过程 近些年来，随着我国经济体制改革的不断深入和经济结构的调整，国有企业下岗职工、进城农民工、大中专毕业生、转业军人安置等就业难题越来越突出。特别是教育体制改革的不断深入，精英教育向大众化教育发展，国家已迎来了高校扩招后大学生的就业高峰期，就业形势非常严峻，已成为制约经济发展、影响社会稳定的重大问题。永修县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要?第二节?编制范围及依据 一、编制范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对该青年创业基地建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建