郑州郑东新区龙子湖办事处夏庄农业生态观光园建设项目可行性研究报告.doc

目 录 1.总论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2承办单位 1 1.1.3项目建设性质和项目法人 1 1.1.4可行性研究报告编制依据 1 1.1.4项目提出的理由与过程 2 1.2项目概况 9 1.2.1拟建地点 9 1.2.2建设规模与目标 9 1.2.3项目建设条件 10 1.2.4项目投入总资金及效益情况 13 1.2.5主要技术经济指标 13 主要技术经济指标见下表： 13 1.3建设的必要性 14 1.3.1该项目的建设是实现城乡统筹和推进城乡一体化的需要 14 1.3.2该项目的建设是发展郑州市城乡旅游的需要 17 1.3.3该项目的建设是郑东新区发展第三产业和非公经济的需要 20 1.3.4该项目的建设是落实郑州市委、市政府发展区域经济战略部署的需要 24 1.4研究结论与建议 25 1.4.1研究结论 25 1.4.2建议 26 2.市场分析与预测 26 2.1郑州市城乡统筹现状 26 2.2郑州市城乡一体化所处的发展阶段及发展趋势 34 2.3郑州市统筹城乡就业工作的现状 35 2.4国内外旅游市场现状分析 39 2.5国内外农家乐旅游的发展分析和预测 45 2.6郑东新区龙子湖夏庄农业生态观光园旅游市场分析和预测 49 2.6郑州市旅游发展SWOT分析 56 3.建设规模与建设内容 64 3.1建设规模 64 3.2建设内容 65 4.建设条件 65 4.1建设地址现状 65 4.4.1地点与地理位置 65 4.4.2场址土地权属类别及占地面积 66 4.4.3土地利用现状 66 4.2场址建设条件 66 4.2.1地形、地貌、地震情况 66 4.2.2工程地质与水文地质 67 5、建设方案 76 5.1规划设计指导思想 76 5.2项目总体建设方案 77 5.2.1建设目标 77 5.2.2建设原则 77 5.2.3功能定位 77 5.3设计依据 78 5.3.1依据规范标准 78 5.3.2自然条件 80 5.3.3工程地质和水文地质条件 80 5.4项目建设方案 84 5.4.1农家乐居住区 84 5.4.2温泉会所 87 5.4.3明清街 90 5.4.4养生四合院 92 5.4.5沿街商铺安置房 95 5.4.6桃花源 95 5.4.7龙子湖广场改造 95 5.5景区供水系统 96 5.5.1水源及用水量 96 5.5.2管网布置及水压要求 96 5.5.3管材选用 97 5.5.4工程量 97 5.6景区排污排洪系统 97 5.6.1排水量 97 5.6.2管网布置 98 5.6.3管材选用 98 5.6.4排水方案 99 5.7景区供热 100 5.7.1供热热源 100 5.7.2供热外管设计 100 5.8景区供电系统 101 5.8.1供电负荷及电源 101 5.8.2供、配电系统 101 5.8.3配电线路设计 101 5.8.4主要设备及材料的选择 101 5.8.5照明设计 102 5.8.6供电外线 103 5.8.7通信工程 103 5.8.8景区亮化工程 103 5.8.9景区停车场 104 5.8.10景区垃圾回收站 104 5.8.11景区游客安全防护措施 105 5.8.12景区住户搬迁安置 105 5.8.13景区三星级公厕 105 6.环境影响评价 106 6.1 环境保护标准 106 6.2主要环境影响 106 6.2.1对大气环境的影响 107 6.2.2对声环境的影响 107 6.2.3对水环境的影响 107 6.2.4对生态环境的影响 108 6.3环境保护措施 108 6.3.1对大气环境的保护措施 108 6.3.2对声环境的保护措施 109 6.3.3对水环境的保护措施 110 6.3.4对生态环境的保护措施 111 6.4环境影响评价结论 112 7.消防及无障碍设计 112 7.1消防设计 112 7.1.1设计依据 112 7.1.2消防设计 113 7.2无障碍设计 115 8.安全卫生与节能、节水和节地 116 8.1安全卫生 116 8.1.1设计依据 116 8.1.3主要防护措施 116 8.2节能和节水 117 8.2.1设计依据 118 8.2.2.设计采用的节能标准 118 8.2.3节能措施 119 8.2.4节水措施 120 8.2.5雨水措施 122 8.3节地和节土 122 9.组织机构 123 9.1设立组织机构的作用 123 9.2组织机构 123 9.3人力资源配置 124 9.3.1配置原则 124 9.3.2人力资源配置 124 9.3.3管理制度及措施 125 9.3.4人员培训计划 125 10.项目实施进度 126 10.1建设工期 126 10.2实施进度安排 126