500亩菊苣菜生产基地新建项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1概况 ****有限公司成立于2003年12月，注册资金1000万元人民币，现有员工30人，其中，高级农艺师1人，技术人员8人，大专以上学历4人，中专以上学历6人。 主要经营范围是：农业高产、高效模式化种植及养殖，先进农业技术开发及推广；生态农业园区建设及生态农业观光旅游；农产品储藏、保鲜、加工、综合利用及销售。2004年主要以种植优质马铃薯及马铃薯种薯为主导产业，种植面积由500亩，逐年扩大到1500亩，年产量由不足1000吨增加到3000多吨，产值由不足百万元，增加到300多万元。由单一种植马铃薯向多品种种植发展。2008年又增加种植大麦、胡萝卜、菊苣菜等。 1.1.2财务状况 　　****有限公司2007年资产总额877.34万元，固定资产797万元，流动资产80.29万元，净资产764.34万元，负债113万元，所有者权益764.34万元，销售收入286万元，净利润34.6万元，净资产收益率5%，资产负债率12.8%。 　 2008年资产总额890.11万元，固定资产705.44万元，流动资产184.67万元，净资产777.11万元，负债113万元，所有者权益777.11万元，销售收入308万元，净利润13万元，净资产收益率2%，投资报酬率2%，资产负债率12.69%。 1.1.3法人代表基本情况 ****有限公司法人代表***，1973年出生，35周岁，大专学历，业绩专业旅游和马铃薯种植，社会无兼职。旅游业和马铃薯种植业一直健康发展，银行不欠贷，社会形象好，诚信度高，旅游和马铃薯种植在丰宁坝上地区属于支柱产业。 1.2　项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：**市丰宁县500亩菊苣菜生产基地新建项目 建设性质：新建 　　建设地点：丰宁满族自治县鱼儿山镇辖区 1.2.2建设规模及产品（经营）方案 　　项目建设规模：年种植菊苣仔根500亩，生产优质菊苣菜485吨。 　　产品经营方案：菊苣菜属于引进外国蔬菜新品种，中国市场供应量少，很难大面积种植，主要原因是蔬菜生长需要时间长，要经过种植、收获、冷藏、软化栽培再收获多个环节。市场很难形成竞争态势。同时该品种蔬菜又具有保健功能，生产量又少，市场销售基本供不应求。产品基本是批发或直销给客户，不需要中间经销环节。 1.2.3技术、设备、建筑物（主体工程） 1、主要技术及来源的可靠性、可得性：该技术引进北京福满堂农业发展有限公司菊苣菜种植技术，该公司具有五年以上种植菊苣菜历史，在全国独此一家，具有很好的可靠性。 2、主要设备名称、数量：生产箱700个，自控温度设备1套，自控水设备1套，自控风设备1套，种植车间制冷设备1套，储藏库制冷设备1套，周转箱300个，储藏箱1500个，托盘120个，叉车一辆，冷藏车一辆。 　　3、主要建筑物类型及面积 种植车间570m2，地下式保鲜库房500m2，办公及其它用房560m2，主要建筑物为砖混结构平房。 4、建设期限 建设期计划一年，从2009年3月至12月底。 1.3　投资结构及资金来源 　　本项目总投资443.2万元，其中：固定资产投资 380.66万元，其他投资费用14.54万元，流动资金48万元。 本项目总投资443.2万元，其中申请财政资金149万元（其中中央财政资金100万元，河北省级财政配套39万元，丰宁县级财政配套10万元），企业自筹294.2万元。 1.4　项目效益 　　1、经济效益。项目建成后正常年份生产菊苣仔根450万根，生产菊苣菜485吨，每吨按现行市场价1万元计算，年销售收入485万元，年利税132.92万元，投资收益率21.38%，静态投资回收期4.4年（包括建设期）。 　　2、生态效益。种植菊苣仔根和种植其它蔬菜一样管理。生产菊苣菜废水可循环利用，对生态不产生影响。 　　3、社会效益。项目建成后可带动鱼儿山镇、大滩镇、黄旗镇 304户种植，按每户种植2亩计算，亩产仔根9000根，每根收购价0.35元，收入可达6300元，较种植其它大田作物增收10倍以上，亩增收1000元。同时，菊苣叶和废根还可用来喂牛，促进当地养殖业的发展。 1.5　可行性研究报告编制依据 1、冀农开办[2008]106号文件, 河北省农业开发办公室关于转发国家农业开发办公室[2009年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲及摘要]的通知。 2、冀农开办[2008]107号文件, 河北省农业开发办公室关于印发2009年产业化经营项目申报指南的通知。 3、、冀农开办[2008]108号文件, 河北省农业开发办公室关于2009年产业化经营财政补贴项目实施意见。 4、发改投资[2006]1325号《国家发改委、建设部关于印发〈建设项目经济评估方法及参数〉的