xx加油站建设项目可研报告书（优秀报告）.doc

韶山市章公加油站建设项目申请报告 附 件： 附件一 附 表： 建设投资估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 固定资产折旧费估算表总成本费用表 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 利润及利润分配表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 财务计划现金流量表 .投资各方现金流量表 12.资产负债表 1.财务评价指标汇总表 1 总 论 1.1 项目名称及建设地址 项目名称：韶山市章公加油站建设项目 项目地址：韶山市韶山市祝赞村喻家湾组1.2 项目建设单位 项目单位：韶山市章公加油站1.3 项目编制单位 项目编制单位：湖南力源土地房地产估价咨询有限公司 公司住所：长沙市雨花区曙光中路88号5楼 法定代表人：刘林军 注册资本：人民币贰佰万元整 资质等级：建筑乙级 联系人：刘林军 联系电话：0731 138731930011.4 项目申请报告编制的依据 （1）国办发[1999]38号《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于清理整顿小炼油厂和规范原油成品油流通秩序意见的通知》（2）国办发[2001]72号《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于进一步整顿和规范成品油市场秩序意见的通知》（3）国办发[2002]18号《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》（4）由省商务厅核发《成品油零售经营批准证书》（5）湘潭市2004－2010年加油站网点规划（）建筑设计、工程造价咨询行业有关经验数据。 1.项目概况 根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建设规模为： 项目规划设个埋地油罐， m3。其中30 m3柴油油罐1个，柴油总容量为30 m3；0 m3汽油油罐个，汽油总容量为 m3。 2台加油机（0＃柴油机、93＃汽油机各1台），1台发电机㎡，。 建成后加油站除建筑物占地、道路场地，地面车位及空间活动场所外，其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表： 韶山市章公加油站项目基本技术指标表 项目指标 指标 计算单位 备 注 1 项目总用地面积 2333.33 ㎡ 折合约3.5亩 2 项目总建筑面积 285.5 ㎡ 　 18 ㎡ 一层 站房 38 ㎡ 一层 厕所 37.5 ㎡ 一层 消防水池+消防沙池 30 ㎡ 一层 加油棚 162 ㎡ 3 加油机 2 台 0＃、93＃各一台，双枪 4 地下储油罐 2 台 其中30 m3柴油油罐1个，柴油总容量为30 m3；30 m3汽油油罐1个，汽油总容量为30 m3 5 建筑密度 12.2% % 　 6 容积率 0．122 　 　 1.6 项目建设的必要性1、韶山市祝赞村喻家湾组的需要。 、是“长株潭一体化建设”发展、农村发展的需要 韶山市祝赞村喻家湾组1.7研究结论 1、本项目建设符合国家现行宏观经济政策，服务区域经济及新农村建设的发展。、、本项目投资万元，资金全部自筹。项目建成后可实现年均销售收入万元，年均销售税金万元，年均增值税万元，年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润万元，项目盈利且具有一定的抗风险能力，在财务和经济上均可行。、项目的建设可以服务过往车辆和当地农业生产，适应“长株潭”一体化建设发展，方便居民群众的生活，并可提供5个就业岗位，具有一定的经济效益和社会效益；项目建设的资金自筹且已全部落实，项目可行。 经济评价指标汇总表 项目名称 数据 1 项目总投资 273.76 　 其中计算注册资本的总投资 259.76 1.1 建设投资 253.76 1.2 建设期利息 　 1.3 流动资金 20 　 其中铺底流动资金 6 2 资金筹措 273.76 2.1 项目资本金 273.76 　 其中注册资本 273.76 2.2 项目债务资金 　 　 其中与注册资本匹配资金 　 2.3 其他资金 　 3 年均销售收入 894.04 4 年均总成本费用 835.64 5 年均销售税金及附加 1.18 6 年均增值税 12.53 7 年均息税前利润（EBIT） 44.69 8 年均利润总额 44.69 9 年均所得税 11.17 10 年均净利润 33.52 11 总投资收益率（%） 16.32 12 投资利税率（%） 21.33 13 项目资本金净利润率（%） 12.24 14 项目投资税前指标 　 　 财务内部收益率（%） 20.59 　 财务净现值（I=10%） 193.13 　 全部投资回收期（年） 4.8 15 项目投资税后指标 　 　 财务内部收益率（%） 16.31 　 财务净现值（I=9%） 137.51 　 全部投资回收期（年） 5.77 16 资本金内部收益率(%) 16.31 17 盈亏平衡点 　 　 生产能力利用率（%） 34.