度假城建设项目可研报告书.doc

XX市XX·XX度假城建设项目 可 行 性 研 究 报 告 贵州XX房地产开发有限责任公司 2012-4-28 目 录 第一章 项目概况……………………………………………………………………………………………………4 一、项目名称及承办单位………………………………………………………………………………………….4 二、项目编制原则、依据及范围 …………………………………………………………………………………4 三、项目提出的背景 ………………………………………………………………………………………………7 四、项目承建单位概况 ……………………………………………………………………………………………8 五、建设规模与目标 ………………………………………………………………………………………………9 六、主要经济技术指标……………………………………………………………………………………………10 第二章 项目建设的背景、必要性………………………………………………………………………………11 一、项目提出的背景………………………………………………………………………………………………11 二、项目建设的必要性……………………………………………………………………………………………13 第三章 市场前景分析及预测 ……………………………………………………………………………………16 一、旅游市场宏观环境分析 ……………………………………………………………………………………16 二、 市场供需及竞争分析………………………………………………………………………………………21 三、 目标客源市场 ……………………………………………………………………………………………23 第四章 项目地址选择……………………………………………………………………………………………25 一、地理位置………………………………………………………………………………………………………25 二、项目地址条件…………………………………………………………………………………………………26 第五章 建筑方案选择…………………………………………………………………………………………….28 一、建筑设计方案选择指导思想与原则…………………………………………………………………………28 二、项目总体规划方案……………………………………………………………………………………………29 三、建筑方案………………………………………………………………………………………………………30 第六章 消防、安全与节能影响评价……………………………………………………………………………38 一、消防……………………………………………………………………………………………………………38 二、安全……………………………………………………………………………………………………………39 三、节能……………………………………………………………………………………………………………41 第七章 环保、劳动安全与卫生防护……………………………………………………………………………45 一、设计依据及采用标准…………………………………………………………………………………………45 二、建设地点环境质量现状分析…………………………………………………………………………………45 三、项目建设过程中可能产生的环境影响………………………………………………………………………46 四、项目建设过程中的环境保护措施……………………………………………………………………………47 五、项目投入生产后对环境的影响预测及保护措施……………………………………………………………48 六、劳动安全………………………………………………………………………………………………………49 第八章 组织机构与人力资源配置……………………………………………………………………………50 一、组织机构设置…………………………………………………………………………………………………50 二、营运组织安排…………………………………………………………………………………………………50 三、劳动定员………………………………………………………………………………………………………50 四、人员来源………………………………………………………………………………………………………51 五、人员培训………………………………………………………………………………………………………52 第九章、项目实施进度……………………………………………………………………………………………53 一、建设工期………………………………………………………………………………………………………53 二、