某房地产项目环境报告表(环境评估评估).docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：XX县某XXX城一期项目 建设单位：XXXXX置业有限公司 编制日期： 2012年2月20日 编制单位： 有限公司 建设项目基本情况 项目名称 XX县某XXX城一期项目 建设单位 XXXXX置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 XXXXX置业有限公司 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 经济发展和改革委员会 批准文号 备案编码 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发与经营业K7210 占地面积 66043.9 绿化面积 总投资 （万元） 其中：环保投资(万元) 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 （万元） 预投产日期 工程内容与规模： 一、项目由来： XXXXX置业有限公司备案编码为：3406027210200900018。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目需要办理环评手续，XXXXX置业有限公司于201年月委托承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织技术人员进行现场查看，同时根据项目的工程特征和项目区的环境情况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上，编制了本项目的环境影响告表。 二、项目概况 1.项目位置 拟建项目在具体位置见附图1（拟建项目地理位置图）。 拟建项目在地理位置优越，交通便捷。占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容住宅为主工程类别 工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 住宅小区 建设内容主要有住宅楼、幼儿园等 住宅楼面积40915.91 m2，幼儿园面积1557 m2，商铺面积6556.65m2。 总建筑面积55000m2 辅助工程 配套设施 社区服务用房面积386.82 m2、配套公建等面积5583.62 m2。 公用工程 供水 铺设供水管网接入市政供水管网。 排水 采用雨污分流制，分别建设污水管网和雨水管网。 供电 项目电力由市政供电网提供。 环保工程 废水 新建化粪池处理设施。 废气 设备采取油烟净化器等处理。 噪声 减震安装、合理布局。 固体废物 生活垃圾：经分类收集后由环卫部门统一收集集中处理。 .工程内容及规模 占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容住宅为主主要经济技术指标具体见表项目主要经济技术指标表名称 总计 备注 规划用地面积 66041.97m2 建筑面积 55000m2 其 中 住宅面积 40915.91 m2 社区服务用房 386.82 m2 幼儿园 1557 m2 商铺面积 6556.65 m2 其他配套公建 5583.62 m2 居住户数 496户 居住人口 1587人 按3.2人/户计 停车位 470 地上停车位 绿地率 34.5% 绿地面积为17625.21m2 建筑密度 33.87% 容积率 1.63 （1）给水系统 （2）排水系统 室内污水通过化粪池初级处理后，经市政管网进入XX县污水处理厂进行集中处理；（3）供电系统 用电依托XX供电输变系统供给，能够满足供电需求。 （4）供气 本项目燃气采用城市管道天然气，通过小区内枝状低压供气管网向各住宅居民用户供气。用气数量以实计用量为准。该项目燃气分户安装，采用一户一表式。 （5）消防系统室外消火栓水源直接引本项目供水管网。室外消火栓水源直接引子本项目供水管网。在总平面设计时，沿小区道路布置室外消火栓，高层设室内消火栓系统。室外消火栓用水量按20立升/秒，延续2小时计，室内消火栓用水量按15立升/秒，延续2小时计，最大流量为108m3/h。三、总体布局及规划 1.规划设计原则 本项目的规划及建筑设计，遵循“自然、和谐、舒适、健康、生态、科技”的原则，采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性。 2.规划设计特点 ①人车分流的道路布局 为构筑理想的居住环境，交通方式选择为人车分流式，保证居住区的私密性和安全性。结合景观绿化营造特色，设置缓跑径或曲径通幽的休闲散步小路，突出休闲、舒适的生活情调。 ②建筑布局 结合整个基地地形和路网设置以及根据周边比较规整的基地机理，整个小区的建筑布局通过点式和条式小高层建筑的合理布局及楼宇高度的错落，形成南北通透、气势恢弘的中心景观区，根据场地情况，通过单元错位及朝向的细微变化，形成次中心景观及典雅的局部景观，既满足日照要求，又体现人居共享与协调统一。 ③住宅设计 该项目强调采光的功能性、自然的通风性和景观的均好性；动静分区，