盘山县新立大兴和新村建设项目新农村建设可行性研究报告.docVIP

盘山县新立大兴和新村建设项目 可行性研究报告 项目概况 项目名称：盘山县新立大兴和新村建设项目 建设单位：盘山县新立大兴和机动车交易市场有限公司 建设地址：盘山县甜水乡新立村（原机动车交易市场） 建设投资：7905万元；其中一期工程投资3211万元 二期工程投资4694万元 销售收入：1705万元/年（以下不含售楼） 上缴税金：256万元/年 实现利润：351万元/年 投资回收期：2.7年（含建设期） 占地面积：42773m2 建筑面积：45822m2 绿化面积：5500m2 容 积 率：1.07 建筑密度：77%（含交易市场） 绿 化 率：13% 第一章 总论 1.1项目实施背景与依据 盘山县隶属于辽宁省盘锦市，位于盘锦市的北部，辽河下游，渤海之滨。东与台安县、海城市隔河相望，南与盘锦市区、大洼县毗邻，西连凌海市，北与北宁市接壤。位于东经121°27′122°29′，北纬40°45′40°27′。全县下辖9个镇，8个乡，192个行政村。总人口约26万人。有汉、满、蒙、回、朝鲜等11民族。面积约2145平方公里。耕地75万亩（其中水田60万亩，旱田15万亩），牧草地4.8万亩，林地5.49万亩，苇田85万亩，滩涂30万亩。资源比较丰富，辽河，大辽河等13条大中小河流经县内在辽东湾入海，青年、红旗、八一、三大平原水库储水量达4000万立方米，大小坑